Самое большое количество квартир на вторичном рынке столицы (без учета ЗелАО, ТАО и НАО) в ноябре предлагалось в Центральном и Западном административном округах – 27 и 20% соответственно. Объем предложения в остальных округах варьируется на уровне 7-10%, сообщает компания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Традиционно наиболее дорогие квартиры расположены в Центральном административном округе. Средняя цена за квадратный метр здесь превышает 400 тыс. рублей. Затем идут Западный округ со стоимостью 282,4 тыс. рублей за кв. метр и Северо-Западный округ с ценой 227,4 тыс. рублей за кв. метр. Замыкает ценовой ряд Юго-Восточный административный округ, где этот показатель равен 172,6 тыс. рублей. Во всех локациях цены растут.
Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры (кроме студий) в Южном, Юго-Восточном, Восточном округах составляет от 6 до 6,5 млн рублей. В Юго-Западном, Северо-Западном и Северном административных округах – около 7 млн рублей, в Западном - 7,5 млн рублей. В Центральном округе средняя цена «однушки» достигает 16 млн рублей.
Двухкомнатная квартира в Южном, Юго-Восточном, Восточном административных округах обойдется в среднем в 8,5-9 млн рублей. В Юго-Западном, Северо-Западном и Северном округе стандартная «двушка» стоит около 9-10 млн рублей, а в Западном – примерно 10,5 млн рублей.
В ЦАО стоимость однокомнатной квартиры может составлять 20-25 млн рублей и более в зависимости от района, типа дома, ремонта и т.д.
Самый дорогой объект на вторичном рынке Москвы в ноябре оценен в 3,6 млрд рублей. Это двухуровневый пентхаус метражом 1256 «квадратов», расположенный в гостинице «Москва».
За 11 месяцев 2018 года больше всего сделок совершено в Южном (14%), Восточном и Юго-Западном округах (по 13%). На СВАО и ЗАО пришлось 12% покупок, на САО и ЮВАО – по 11%. Намного меньше спроса пришлось на ЦАО и СЗАО (по 7%).
Больше всего покупатели жилья за 11 месяцев приобрели «однушек» (40%), за двухкомнатными квартирами обратились 38% клиентов. Доля трехкомнатных лотов составила 19%. Около 3% приобретенных объектов – многокомнатные.
