В июне 2014 года, мои друзья – Елена и Владимир – семейная пара, взяла в ипотеку однокомнатную квартиру 45 квадратных метров в Люберцах. Ипотечный кредит составил 2 млн. 200 тысяч. Процентная ставка, в это время составила 12,5% годовых.
И Елена и Владимир работали в небольших коммерческих фирмах и получали, как сейчас водится повсеместно, серую зарплату. Ситуация усугубилась тем, что в начале 2016 года у пары родился ребенок и Елена ушла со своей работы в декретный отпуск, с соответствующим уменьшением получаемых средств.
Ежемесячный платеж, по ипотеке, в начале ее выплат в 2014 году составил 24 000 руб./месяц.
Несмотря на все трудности – пара смогла погасить ипотеку всего за 4 года, используя методы жесткой экономии.
В настоящее время, цена данной квартиры составляет 5 млн. 700 тыс. рублей – пара ориентировалась на реальную продажу точно такой же квартиры соседом в 2018 году.
При покупке квартиры – у пары была небольшая подушка безопасности – порядка 70 тыс. рублей
За время досрочного погашения, Елена и Владимир, прибегли к методике жесткой экономии, которая состояла из следующих пунктов:
1. продукты питания, на которые приходилась большая часть бюджета семьи, кроме выплаты ипотечного платежа, покупались по списку;
2. покупался только необходимый минимум одежды;
3. кино, кафе, рестораны – только в исключительных случаях – всего 5 раз за время введения режима экономии;
4. отдых, вместо традиционной ранее Европы - Сочи
5. Регулярные дополнительные платежи на погашение ипотечного кредита;
6. использование карт, исключительно с кэшбеком и исключительно в грэйс;
7. быстрое оформление документов на налоговый вычет как на мужа, так и на жену;
8. отслеживание снижения ежемесячных повседневных расходов, платежей и срока кредита в Excel.
За последние два года до погашения ипотеки, режим такой экономии был несколько ослаблен.
Все эти нехитрые правила, позволили Владимиру и Елене погасить ипотечный кредит всего за 4 года, вместо 20 лет.
А как выплачиваете ипотеку Вы?
Благодарю за внимание!
Подписывайтесь и ставьте лайки – будет много интересного)
Евгений.