Эксперты позитивно оценивают инвестиционные перспективы испанского жилищно-строительного рынка
Рынок недвижимости в Испании будет оставаться оживленным в 2019 году, цены на квартиры и дома в следующем году вырастут на 5-7% в среднем по стране, а количество сделок вырастет примерно с 500 тысяч до 625-650 тысяч. Такой прогноз озвучила риелторская компания Tinsa.
По данным компании, стоимость испанского жилья в ноябре выросла на 5,6% в годовом исчислении (по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года). Этот уровень примерно соответствует среднегодовому росту 2018 года.
Читайте также: Гвинет Пэлтроу рекомендует: купить заброшенную деревню в Испании в подарок на Рождество
Кроме роста цен и продаж эксперты прогнозируют увеличение в следующем году количества выданных в Испании лицензий на жилищное строительство – до 100-125 тысяч, пишет International Investment.
Однако при благоприятном развитии рынка цены на недвижимость по-прежнему останутся примерно на треть ниже докризисного уровня 2006-2007 годов. Впрочем, сохранятся региональные различия: в крупных городах ожидается больший рост цен.
Читайте также: Новые города-призраки в Испании: жилищные комплексы, построенные перед кризисом, уже более 10 лет остаются заброшенными
Рабочий график испанского застройщика Taylor Wimpey Espana указывает на то, что 2019 год будет насыщенным для рынка недвижимости страны с высоким спросом как со стороны внутренних, так и со стороны иностранных покупателей.
В компании отмечают, что наиболее популярные места, такие как Майорка, Ибица, Коста Бланка и Коста дель Соль, в 2019 году останутся наиболее популярными среди иностранных покупателей, особенно из Германии и Франции.
Читайте также: Интерес иностранцев к недвижимости в Испании растет, но уже медленнее
Испанский банк BBVA предрекает, что 2018 год закончится ежегодным ростом цен на жилье на 5%, а самый большой рост ожидает в Барселоне, Пальма-де-Майорке и Мадриде. Банкиры тоже ожидают рост числа иностранных покупателей.
Как ожидается, сохранится повышенный интерес со стороны покупателей из скандинавских стран. Скандинавы остаются лидерами среди иностранных покупателей вилл, в то время как немцы и французы чаще покупают апартаменты.
Читайте также: В Испании летний рост объемов продажи недвижимости продолжился осенью
Данные Генерального нотариального совета Испании (CGN) показывают, что 53 359 домов и квартир в стране были куплены зарубежными покупателями в первой половине 2018 года, что намного выше, чем предыдущий рекорд – 33 000 продаж в первом полугодии 2007 года.
Участники рынка также ожидают усиления фактора Brexit, однако привычно затрудняются с прогнозами относительно характера этого влияния. У разных участников имеется собственный уникальный опыт работы с покупателями из Великобритании.