В конце года многие еще определяются с вариантами для инвестирования. Поговорим о способе инвестиций на рынке недвижимости, который обеспечивает наибольший пассивный доход.
Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость:
1. Высокий доход с аренды. Если удалось купить ликвидную коммерческую недвижимость на старте строительства, доходность от аренды может составить 10% годовых и более без учета доходности от будущей продажи площади.
2. Высокий доход с продажи. К примеру, ЖК «Андерсен Парк» расположен в районе Тюменская слобода, это один из самых перспективных районов Тюмени. Потенциал территорий огромен. Ежегодно здесь сдаются десятки домов, а значит растет плотность населения и спрос на товары и услуги.
3. Арендатор самостоятельно оборудует помещение. Так как вы не знаете, каким будет ваш будущий арендатор, нет смысла делать ремонт. Каждый арендатор готовит помещение под себя, делает ремонт, согласовывает планировку и поддерживает помещение в рабочем состоянии.
4. Быстрая окупаемость помещений — до 7-10 лет. При правильном подходе и понимании тенденций рынка, вложения в коммерческую недвижимость могут окупиться в 2-3 раза быстрее по сравнению с вложениями в жилую недвижимость.
5. Рынок коммерческой недвижимости наиболее стабилен. Особенно это касается развитых регионов, как Тюменская область, где активно поддерживается предпринимательское сообщество, и в целом наблюдается высокая покупательская активность населения.
6. Понятный вариант открытия и ведения своего бизнеса. При правильном выборе коммерческого помещения для инвестиций и осознанном отборе арендатора риски и трудозатраты минимальны.
7. Возможность получать высокий пассивный доход с аренды. Сумма пассивного дохода варьируется от 50 000 до нескольких сотен тысяч рублей в зависимости от первоначальных вложений в коммерческие квадратные метры.
8. Перспективы роста дохода при правильном выборе помещения. Многие арендаторы привязывают арендую ставку в своему товарообороту, это значит, если у арендатора будет хорошая покупательская способность и высокие товарообороты, то вы можете рассчитывать на более высокую арендную плату от арендатора.
Лаунж-квартал «Андерсен Парк» — это мини-город в городе, с населенностью от 1000 человек. Для обеспечения потребностей жителей квартала мы спроектировали более 2500 м² торговых галерей комфорт-класса.
— Выбор планировок от 62.2 кв.м до 256.4 кв. м. под любой тип бизнеса от пункта выдачи товаров или аптеки до супермаркета и спортивного центра. — Есть как свободные планировки, так и с перегородками, прямоугольные планировки и нестандартные.
— В большинстве коммерческих помещений панорамные окна для хорошего обзора с улицы.
— Есть помещения, как внутри квартала, так и снаружи.
— Есть помещения с террасами и выходом к центральному променаду под кофейни и кафе.
