Рынок недвижимости очень изменился на протяжении последних лет. Причём отразились на нем разные факторы. Здесь и кризис, о котором без конца все говорят, и новые направления в развитии строительства. А развитие интернета привело к тому, что доступность информации стала более лёгкой. Всего несколько лет тому назад рынок недвижимости был полностью монополизирован риэлторскими агентствами. В результате этого покупателю негде было взять источники о продаваемых объектах, и он был вынужден обращаться к посредникам.
С другой стороны собственник также шёл в агентство и любая квартира по более менее соответствующей цене достаточно быстро продавалась без особых хлопот со стороны продавца. Объектов недвижимости для продажи было мало, а спрос был достаточно велик. И среди риэлторов шла битва за объект - удалось застолбить эксклюзив, считай деньги у тебя уже в кармане.
Сейчас на рынке появились и продолжают нарастать предложения новостроек. Особенно пользуются спросом квартиры эконом класса. А если это предложение с ремонтом от застройщика, то учитывая программу с господдержкой по ипотеке это, пожалуй, сейчас наиболее востребованный сегмент.
И это вполне объяснимо.
Наличных денег у населения мало, а кто хотел инвестировать в недвижимость, уже вложился.
В большинстве случаев квартиры покупают по необходимости и в основном молодые семьи, реже приобретаются людьми, которые разменивают квартиры после развода или в подобных случаях. При этом недорогие квартиры в новых домах гораздо больше выигрывают на фоне старых "хрущёвок " или девятиэтажных панелек, до которых зачастую ещё не дошёл капремонт. Облезлые подъезды с далеко не самыми приятными запахами, стойкое ощущение чужой, прошлой жизни, в таких домах квартиры стали продаваться очень плохо. Хотя совсем недавно, когда не было столько новостроек или они были слишком дорогими, такие квартиры улетали, что называется, на ура. А в сравнении с новыми домами, пусть даже они расположены немного дальше, чем хотелось бы, иначе они не были бы дешевыми. Там пахнёт новым и радостным. Яркие детские площадки ждут своих маленьких посетителей, придомовая территория свежо асфальтирована и кое-где уже растут молодые деревья. Фасады красочные, а лифты современные и блестящие. И довольные новоселы бодро обживают свои новые квадратные метры.
