В России достаточно остро стоит проблема с дольщиками. Некоторые россияне десятилетиями не могут дождаться достройки дома, можно и вовсе потерять и деньги, и жилье.
Для того, чтобы таких ситуаций было меньше, в стране существует Фонда защиты прав дольщиков, который в том числе достраивает некоторые дома. Он также выполняет обязательства застройщика. Это и отделка квартир, и содержание жилья до оформления права собственности.
Причем купить квартиру у Фонда можно на электронном аукционе. Здесь есть как свои преимущества, так и риски.
Принять участие в торгах
Любой желающий может принять участие в аукционе. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте АО «Сбербанк-АСТ» и собрать пакет документов.
«Фишка» заключается в том, что у фонда квартиру можно купить дешевле, так как свои предложения по цене озвучивают сами участники. При этом изначально определяется минимальная стоимость квартиры.
Аукцион продолжается всего час, но его могут продлить до 30 минут. Однако это максимум. Как и в любом другом аукционе получает квартиру тот, кто назовет самую высокую цену. Если же была на объект всего одна заявка, то Фонд имеет право заключить договор с покупателем.
Немного о ценах
В связи с тем, что Фонд достраивает объекты с помощью государственных денег, цены в основном устанавливаются по нижней планке. Причем приобрести недвижимость можно и в ипотеку. Однако стоимость может значительно вырасти на аукционе.
Существуют риски
Несмотря на госфинансирование, сдача объекта вновь может затянуться, иногда на неизвестный срок. Возникают ситуации, когда Фонд просто не может достроить объект. В таком случает покупателям предложат компенсации.
Могут быть проблемы и с качеством самого дома. Например, выражаться это может в появлении сырости в квартирах. Как пишет РБК, дело в том, что не всегда процедура консервации выполняется в полном объеме. По этой причине могут возникнуть проблемы с инженерией.
