Несмотря на то, что сейчас идеальная ситуация, которая позволяет людям брать ипотеку, на самом деле, стоит учесть все нюансы.
Ипотека в России пользуется большим спросом. Объем выданных средств достигает максимума за всю историю. Одновременно с уменьшением заработной платы людей, растет объем взятой ипотеки. В третьем квартале текущего года, банки выдали огромный объем кредитов. Рост ипотеки составил 53% если выразить эту ситуацию исключительно в количественном выражении, если же брать в денежном - 75%.
В сентябре текущего года, был выявлен пик: 180 000 кредитов. Около 146 000 кредитов являются льготной ипотекой. Людей, которые берут ипотеку, можно понять. Средняя ставка за сентябрь текущего года составила 7.16%. Помимо этого, заемщики оправдывают взятие ипотеки тем, что лучше сразу же выплачивать собственные средства, чем платить другим людям за аренду. Дело в том, что при учете низких ставок, это мнение имеет обоснование. Государственная поддержка и акции от банковского учреждения помогают найти на рынке очень хорошие предложения.
Однако, настоящая ставка по ипотеке выше заявленных. Если вы не верите в это, достаточно посчитать самостоятельно. Ведь многие не учитывают ежегодное страхование. Также следует помнить и о возможном повышении ставки, при отказе от личного страхования. К тому же, после покупки квартиры, нужно учитывать некоторые факторы риска. К примеру, непредвиденные расходы на ремонт. Второй момент это покупка мебели, техники и так далее. Каким образом можно взять деньги на обустройство, если на ваш бюджет влияет ипотека? Есть несколько вариантов развития событий.
Если на погашение ипотеки ушли личные накопления, это хорошо. В таком случае, можно использовать семейный бюджет для реализации ремонта и покупки мебели. К большому сожалению, в основном для осуществления ремонта используются заемные деньги. Нужно быть готовым к непредвиденным расходам. Особенно в той ситуации, когда новострой не был сдан в эксплуатацию.
В таком случае, придется платить ипотеку, аренду и проценты за кредит на ремонт. Если добавить сюда кредит на автомобиль, то на семейный бюджет будет оказано очень сильное давление. Если человек рискует брать подобную ипотеку, в таком случае, он вряд ли выберется из этой ситуации. Кто-то с большим трудом сводит концы с концами. Вряд ли доходы вырастут для достаточного покрытия всех займов. Если посмотреть статистику по доходам, то наиболее вероятна просрочка кредита. Не нужно рассчитывать на какую-то гарантию мифически высокого дохода, особенно в течение ближайших двух лет.
В ситуации с кредитами, здоровый скепсис гораздо лучше глупого оптимизма. Человек должен научиться оценивать любую тенденцию при помощи критического мышления. Если ситуация напрягает человека, то брать ипотеку однозначно не стоит. Если человек все взвесил и уверен в том, что сможет рассчитаться со всеми кредитами, то может попробовать.
👉Полезные статьи об ипотеке на моем сайте Ипотека онлайн
👍Читайте также: Как получить 450 000 рублей на оплату ипотеки
4 случая, когда дети не унаследуют квартиру
Как перевести садовый дом в жилой
