С удовольствием расскажу как сэкономить миллион на ипотеке!
⠀
На мой взгляд ипотечная программа со ставкой от 4,6% один из самых выгодных ипотечных продуктов в 2020 - 20121 году. К сожалению, мало кто о ней знает или слышал, а уж тем более ею воспользовался.
Кому подходит ипотека 4,6%⠀
- семьи, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. родился второй и/или последующий ребёнок.
- семьи, у которых до 31.12.2022 г. родился ребёнок, которому установлена категория «ребёнок-инвалид».
Какие объекты подходят под эту программу?
- Новостройки
- Готовое жилье от юридического лица (Застройщика).
Условия:
- первоначальный взнос от 15% (можно использовать материнский капитал)
- срок кредита до 30 лет
- Сумма кредита до 6 млн. рублей для регионов, до 12 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Возможно неоднократно воспользоваться программой.
Давайте остановимся отдельно на рефинансировании:
Аня и Коля в 2012 году взяли квартиру у Застройщика в ипотеку по ставке 12%. Остаток задолженности на текущий момент составляет примерно 1 500 000 рублей. Платить им осталось около 12 лет, а в 2019 году у них родился второй ребёнок.
⠀
Они могут сделать рефинансирование на семейную ипотеку.
⠀
Давайте посчитаем их выгоду.
По ставке 12% - платёж составляет около 19 700 рублей. Если они будут платить по графику и не делать досрочные погашения, то переплата составит 1 350 000 рублей.
⠀
После рефинансирования ставка составит около 4,6 %. Если оставить срок прежним 12 лет, платёж сократиться до 13 570 рублей. И переплата составит 460 000 рублей. Уже можно сэкономить 890 000 рублей.
Можно, как вариант, оставить платёж таким же, если Ане и Коле комфортно платить, но сократить срок кредита до 8 лет. В данном случае переплата составит 300 000 рублей, а экономия почти 1 млн. рублей.
Слышали хоть раз об этой программе? Если да пишите в комментариях как она вам? Огромное спасибо за лайк и подписку на канал!
