Приветствую вас, дорогие читатели. Надеюсь данная статья поможет вам определиться с выбором и решить для себя важные вопросы.
Если вы также как и я, думаете: "Брать квартиру сейчас, или подождать ещё до лучшей ставки/ лучших скидок/ большей зарплаты/стабилизации отношений между странами" и т.д., то я вам отвечу только одно - брать не думая, прямо сейчас. Объясню почему.
Для начала небольшое лирическое отступление.
Я хотел свою квартиру ещё в детстве, в этом было что-то магическое:
Представлять, как ты стоишь на балконе N-этажа, пьешь кофе и смотришь на огни большо города..
Однако обстоятельства складывались таким образом, что бОльшую часть сознательной жизни я жил на съемных квартирах, и только строил планы, пока время летело.
Но в определенный момент я смог перейти из разряда "мечт" в разряд "целей". И теперь ни капли не жалею.
Причина №1. Рекордно низкая ключевая ставка
Только вдумайтесь:
за 5 лет ключевая ставка ЦБ РФ снизилась практически в 4 раза.
Я брал ипотеку в 2019 году, тогда ключевая ставка была 6,5%, и % по ипотеке как раз понизили до 8,5-9%. Я взял по такому "курсу", и был доволен как слон.
Сегодня практически любой может оформить ипотеку под 4-6%, т.е. почти даром - и переплата по ипотеке будет в любом случае ниже, чем рост стоимости квартиры в периоде.
Причина №2. Использовать момент
Я уже писал об этом в предыдущей статье:
Ипотека дает возможность прямо сейчас купить то, что нравится. Если ждать/откладывать/копить - того, что понравится, может уже и не быть..
Например, я покупал однушку для ребенка и с целью инвестирования, и на момент покупке в моём ЖК хорошие однушки уже можно было пересчитать по пальцам. Сейчас их в принципе нет, а до сдачи дома ещё 2 года.
Причина №3. Инфляция
Да, это очевидно - то, что вам нравится сейчас за 5 млн., через 10 лет будет стоить минимум 10 млн., а скорее всего больше.
В предыдущей статье я уже писал о том, что стоимость кв.м. за 10 лет выросла минимум вдвое.
У данного пункта есть дополнительнительный подпункт:
Рост стоимости квартир из-за эксроу-счетов.
Введение данного способа взаимодействия просто не оставило шанса ценам за квадратный метр - они и раньше ползли вверх, а теперь просто взлетели, и будут лететь дальше.
Поэтому лучшим решением для тех, кто собирается приобретать собственную квартиру на данном этапе безусловно является ипотека, т.к.
1. Эти деньги дешевле сейчас, чем когда либо
2. Рост стоимости квартиры в любом случае обгонит инфляцию
3. Вы можете прямо сейчас выбрать то, что вам нравится и приобрести, чтобы потом не "кусать локти" в поисках подходящего варианта.
Надеюсь мои мысли будут вам полезны, подписывайтесь на канал, ставьте лайк, если материал понравился :)