Добрый день, мой читатель. Заброшенные участки на территории дачных кооперативов, да и просто в частном жилом секторе, очень портят жизнь соседям. И не только внешним видом. На такой территории часто возникают стихийные свалки, живут бывшедомашние животные или, вовсе, кроты и змеи. Оттуда во все стороны разрастаются сорняки. Приятного мало, а дачники зачастую не знают, как поступить в такой ситуации. Решение проблемы есть, читайте, куда бежать и что делать.
Ставьте пожалуйста лайки и подписывайтесь на канал "О Фазенде". Это позволит нам публиковать больше интересных огородных статей.
Ищем собственника пустующего участка
То, что за землей никто не ухаживает, совсем не значит, что у нее нет владельца. Это может быть частное лицо, больше не заинтересованное в территории; организация, которой участок пока без надобности, но продать жалко, или муниципалитет.
Раздобудьте кадастровый номер, по которому можно заказать выписку из Росреестра, где и будет указан собственник. Если же информации о владельце в выписке нет, значит она настолько старая, что не попала в электронные базы. Делайте запрос в местный архив. Владелец — физическое лицо? Значит вам нужно с ним связаться и решить все спорные вопросы. Если собственник в выписке не указан совсем — идите в местную администрацию.
Обязанности в отношении земельного участка
Все правоотношения, касающиеся земельных участков, регулируются ст. 209 и ст. 210 ГК РФ. У каждого надела есть принадлежность и назначение, в соответствии с которыми владелец и должен их использовать. Помимо этого вместе с участком собственник получает обязанности по уплате налогов, по регистрации находящихся на нем объектов недвижимости, по оплате услуг ЖКХ и поддержанию территории в надлежащем состоянии.
Если владелец более трех лет использует землю не по назначению, ее можно изъять. Эта мера действует с 2018 года, и ей пока мало кто воспользовался. Под эту же статью попадают и собственники, которые вовсе не используют свое имущество, правда, срок запустения должен быть не менее пяти лет.
Какое наказание грозит за неиспользование земли
За нарушение назначения использования или неиспользование земельного участка землевладельцу грозит штраф, сумма которого стартует с 20 000 рублей и зависит от кадастровой стоимости объекта.
Если соседний участок зарос сорняками; предназначен для ИЖС, но никто не строится; не ведется хозяйственная деятельность; стал местом стихийной свалки или противоречит противопожарным нормам — сообщайте в органы местного самоуправления. Специалист-землеустроитель выйдет на место, установит факт нарушения, а дальше административная комиссия примет к нарушителю соответствующие меры.
Правда, если собственник проблемной территории не известен, искать его администрация не будет.
Можно ли лишить собственника земельного надела
Это сложно, но не невозможно. Если собственник известен и не препятствует изъятию, то участок продадут с аукциона, и часть средств передадут теперь уже бывшему владельцу.
Если собственник и участком не пользуется, и отдавать его не хочет, то принять решение об изъятии может только орган местного самоуправления. Процесс затянется надолго, повлиять на него вы не можете, но не переставайте напоминать о сложившейся проблеме.
А вы знаете, куда обращаться, если соседи забросили участок?
Оригинал статьи и многие другие материалы, вы можете найти на нашем сайте.
Об уходе за орхидеями читайте в следующей статье: У орхидеи вылезли корни из горшка: причины, что делать
