Расчет через банковскую ячейку при продаже квартиры может привести к потере средств продавцом квартиры.
Расчет через банковскую ячейку, т.е. передача денег от покупателя к продавцу через арендованный банковский сейф не урегулированы законом, поэтому вся процедура должна быть от начала и до конца тщательно прописана обеими сторонами в договоре купли продажи и договоре аренды банковского сейфа. При этом технические и юридические ошибки в документах могут привести к невозможности забрать денежные средства из ячейки даже после перехода прав собственности на саму квартиру.
Задача банка при расчете с использованием банковского сейфа сводится только к обеспечению невозможности доступа к сейфу посторонними лицами. Банк не отвечает за содержимое ячейки, подсчет и проверку банковских купюр, достоверность предоставляемых для доступа к сейфу документов и т.д.
Альтернативными расчетами через банковский сейф является депонирование денежных средств нотариусом, что при нотариальном удостоверении сделки и проведении расчетов через депонирование обе стороны будут максимально защищены от рисков, в отличии от других способов расчета. Средства не нужно обналичивать, а за их своевременное перечисление продавцу будет отвечать нотариус.
Так же важным аспектом будет то, что хранящиеся на депозитных счетах нотариусов деньги защищены от банкротства банка. Они не включаются в конкурсную массу и в случае лишения лицензии баном, они сразу возвращаются их владельцу.