"Если мы хотим быть развитой страной в мире, то ипотека должна быть на уровне развитых стран. Ипотека должна быть 4-5% как во многих странах, которые достигли больших показателей по жилищному строительству", - заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании Совета Федерации.
По его словам, Китай уже десять лет строит один квадратный метр на человека каждый год, причем такие темпы отмечаются в течение десяти последних лет, а ипотечная ставка составляет всего 3-5 процентов. В тоже время чиновник напомнил, что в нашей стране пока заложена средняя ставка в 6%. Так, что нам есть к чему стремиться.
Хуснуллин сообщил о планах выйти на объемы строительства жилья в размере 0,82 метра на человека ежегодно. Пока этого уровня достигли 13 регионов, например, Ульяновская, Тамбовская, Белгородская области. К 2030 году 5 млн граждан должны иметь возможность по улучшению своих жилищных условий. Для достижения этого результата надо добиться не только роста объемов строительства, но и увеличения платежеспособного спроса россиян.
Сегодня при помощи льготной ипотеки в экономику вовлечено 865 млрд рублей, при этом бюджет получит 100 млрд в виде налогов. Кстати, затраты на субсидирование льготной ставки пока составляют всего 140 млн рублей. В итоге страна получает дополнительные доходы, а строители и граждане - дополнительные стимулы.
Чиновник также сказал, что в результате решения о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля будущего года в строительство поступит примерно 2 трлн рублей, а улучшить жилищные условия смогут 620 тысяч семей. Эксперты считают, что эти цифры красноречиво свидетельствуют о дальнейшем продлении программы, хотя об этом пока никто не заявляет.
В этом году будут приняты решения по 48 тысячам обманутых дольщиков. Либо они получат компенсации, либо их дома будут достроены. Это в три раза больше, чем в 2019-м. Однако денег на полное решение этой проблемы пока не хватает, отметил вице-премьер. На ближайшие три года на эти цели заложено только 54 млрд рублей при необходимых 250-300 млрд рублей.
Напомним, что 1 декабря 2020 года запущена пилотная программа льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Правда воспользоваться ею пока могут только семьи с детьми. Кредит на строительство жилого дома можно оформить в банке ДОМ.РФ по ставке от 6,1% до 30 июня 2021 года. На субсидирование процентов ДОМ.РФ направит 300 млн рублей. В рамках "пилота" может быть выдано кредитов на 2,2 млрд рублей.
Льготная ипотека на ИЖС доступна для заемщиков до 36 лет, имеющих ребенка в возрасте до 19 лет. Кредит с минимальным взносом в 20% на срок до 20 лет предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной и социальной инфраструктурой.
