36,7 тыс подписчиков

Доллар пошёл вниз, спрос на вторичном рынке недвижимости тоже. Что дальше?

8 декабря 20208 дек 2020

36,3 тыс

2 мин

Традиционно в конце года , а именно к середине декабря, спрос на недвижимость сокращается.

И сокращается существенно.

Тот, кто хотел купить жильё до нового года, обычно к началу декабря уже купил, или почти купил (сделка будет, как говорится, на днях). Остальные, кто не успел или не нашёл подходящего варианта, откладывают покупку на период после нового года.

И, соответственно, продавцы, не успевшие найти своего покупателя, не хотят на праздники просмотров, переговоров и связанных с этим неудобств, а кто-то в силу отъезда снимает квартиры с продажи, чтобы вернуться на рынок после 15 января.

Так поступали и покупатели и продавцы каждый год. И этот год - не исключение. Разница в том, что в нынешнем году период отложенного спроса начался на пару недель раньше, чем обычно. И возможной причиной, заставившей продавцов уйти с рынка, является укрепление рубля по отношению к доллару и некий ажиотажный спрос последних двух месяцев, создававший у продавцов ощущение, что они продешевили.

Ведь покупатели покупали практически все и по очень высокой цене.

Что же касается покупателей - рост цен при отсутствии выбора заставляет большую часть покупателей перенести покупку на период после Нового года.

А это значит, что зима 2021 года на рынке недвижимости будет жаркой. Увеличится и спрос, и предложение.

Вопрос, кого будет больше - продавцов или покупателей? Ведь именно от этого соотношения и зависит цена. Если спрос превышает предложение - цена растёт, и наоборот, если продавцов больше, чем покупателей, цена расти не будет, а со временем даже может начать снижаться. Поживем - увидим, ждать осталось недолго.

Но в нынешней ситуации у покупателя есть определенное преимущество. Можно продолжать поиски, выбирать, торговаться, и если проходящий объект будет найден, даже успеть его купить до того момента, пока рынок недвижимости вновь не «забурлит».