С начала осени спрос на ипотеку вырос на 7% в России. Увеличилась и сумма среднего кредита на недвижку – теперь составляет 2, 66 млн. рублей.
Ипотечный рынок, наконец, начинает реабилитироваться после существенных ограничений во время пандемии. Точнее сказать начинает приспосабливаться.
С сентября цифры показывают существенный прирост в 7%. Государственные программы, льготные поддержки, различные финансовые выгоды играют свою роль. К тому же предложения с ограничением по времени льготных ставок дополнительно подгоняет принять решение побыстрее. Спрос высокий, предложений куча – прогноз оптимистичный, не так ли? Для продавцов да, а вот для покупателей сомнительно.
Для начала цифры: средний размер ипотечного кредита в России вырос на 9,8%, по сравнению с прошлым 2019 годом. Также средний процент за квадратный метр и в новостройках и на вторичном рынке вырос до 6%. Так вот для покупателя, получается такая модель: много вариантов жилья, льготные схемы на любой вкус, но в итоге цена за метры выше.
Объясняется просто: чем выше спрос, тем больше цена. И да, конечно, доллар, евро растут, сфера строительства в целом дорожает. А вот оплата труда в России имеет мизерный, практически незначительный рост. На фоне увеличения кредитной суммы, следовательно, и переплат, льготные программы выглядят как то неубедительно.
По данным компании «ДОМ . РФ», на 2020 год планируется выдать 1,3 млн ипотечных кредитов, на сумму более 3 трлн. рублей.
