Если те, кто собирается купить жилье в новостройке, могут рассчитывать на льготы по ипотеке, то у желающих обзавестись помещением на вторичке такой возможности нет. Однако существуют программы, позволяющие взять кредит по минимальной ставке.
1. Сельская ипотека
Эта государственная программа будет действовать в России до 2025 года. Ставка здесь не превышает отметку в 3%. В рамках программы россияне могут приобрести недвижимость в ипотеку по самой низкой ставке.
Квартира может располагаться как в новостройке, так и на вторичном рынке. Также есть возможность купить свой дом или использовать средства на строительство. Однако есть важная оговорка: жилье обязательно должно быть в сельской местности.
Программа действует практически во всех субъектах, где население превышает 30 тысяч человек. К их числу не относятся Москва, Подмосковье и Петербург. Займ берется на срок до 25 лет, а первоначальный взнос стартует от 10%.
2. Семейная ипотека
Программой можно воспользоваться только при приобретении жилых помещений на первичном рынке. Исключение сделали для Дальневосточного федерального округа – там можно купить вторичку, если речь идет о сельской территории. Ставка по госпрограмме – всего 5% (при страховке). Однако банк попросит экспертизу, которая подтверждает, что жилье находится в нормальном состоянии и имеет коммуникации. В апреле прошлого года в рамках программы разрешили рефинансировать жилье, купленное раньше. Первоначальный взнос стартует от 15%. Займ берется на срок до 30 лет.
3. Дальневосточная ипотека
Эта программа начала действовать в декабре прошлого года. Ее могут использовать молодые семьи из любых субъектов России, покупающие жилье или строящие дом в ДФО. Но есть оговорка: в городе квартиру можно взять только в новостройке, а на сельской территории – хоть на первичном рынке, хоть на вторичном.
В конце сентября этого года условия программы расширили на покупку жилого помещения на вторичке. Теперь недвижимость можно купить у любого лица в любых частях Магаданской области и Чукотского автономного округа.
Ставка по кредиту – 2%. Он берется на срок до 20 лет со взносом от 15%.
4. Новая вторичка
После того, как строительство дома окончено, у застройщиков часто остаются непроданные квартиры. В такие помещения можно заехать и приступить к ремонту. Они попадают под действие государственной программы льготной ипотеки под 6,5%.
Дорогие читатели, знали ли вы о существовании этих программ? Может быть, какой-то из них вы уже успели воспользоваться? Поделитесь своим опытом в комментариях!
->> Подписывайтесь на официальный Твиттер Страховка.Ру <<-
Читайте также:
Нужно ли платить за квартиру, если там никто не живет?
Аферисты научились обманывать россиян через ЖКХ
Что будет с кредитами и вкладами на фоне ослабления рубля? Мнение экспертов
