Где арендовать квартиру: в новостройке или во вторичке? Хватит метаться меж двух огней — пора разобраться во всех преимуществах и недостатках! И команда VUGY.RU готова помочь в этом.
Недостатки аренды во вторичке
Износ коммуникаций
Если вы решите брать в аренду вторичку, приготовьтесь: вам предстоит иметь дело со старыми чугунными трубами, прогнившей электрикой и канализацией без затворов. И если последнее дает только неприятный запах после мытья в душе, то первые два варианта неудобны и опасны для вашего кошелька и даже жизни.
Старые трубы часто текут и выходят из строя — залить соседей и потом оплачивать им ремонт — частое развитие событий. С проводкой все сложнее. Коммуникации старых домов не рассчитаны на большую нагрузку — если не знать этого, можно выбить пробки или даже спровоцировать пожар.
Про аренду в новостройке такого не скажешь. В таких домах стоят новые пластиковые трубы, сифоны с затворами от неприятного запаха и проложена свежая проводка, которая выдержит мощную технику.
Старые здания
Серые «брежневки» и «хрущевки» с душными и неприглядными подъездами, в которых пахнет подвалом в дождь, и устаревшие планировки квартир — все это о вторичном жилье старого жилфонда.
А если вам не повезет снять квартиру на пятом этаже в дома без лифта, даже сам переезд превратится в мучение.
Новостройки в этом плане выигрывают. Здания выглядят презентабельно, подъезды облагорожены, в доме всегда есть лифт — и даже не один. Приятно возвращаться по вечерам в такой дом.
Требуется ремонт
Кто-то из владельцев делает косметический ремонт перед тем, как заключать договор аренды с новыми людьми, но, увы, далеко не все. Иногда людям приходится въезжать в квартиру со старыми обоями и деревянными полами. Есть даже такой вид соглашения: владелец снижает цену за месяц аренды, а арендатор делает ремонт за свой счет.
Новостройки же таким не грешат. Если дом сдан недавно, то в квартире должен быть свежий ремонт, а значит жить в ней будет приятнее.
Окружение оставляет желать лучшего
Неухоженная территория, машины, припаркованные на тротуаре, ржавая детская площадка (если она вообще есть) и женщины из УК с усталыми лицами, которым нет дела до ваших проблем. Редко, когда в таких местах приятно погулять у дома или просто выглянуть из окна. Все это — типичная ситуация для вторички в старых домах.
Территория вокруг новостроек обычно красива и ухожена. В 90% случаев по Москве там есть большая парковка (нередко охраняемая), новая и безопасная детская площадка, озеленение и ровные прогулочные дорожки. Снимать квартиру в таком месте — одно удовольствие.
Преимущества вторички для съема на длительный срок
Стоимость меньше, чем в новостройке
И в этом главная причина, почему люди решаются снимать квартиру во вторичке. Все ее минусы отражаются на ежемесячном платеже — такое жилье куда доступнее, чем в новых домах.
Большой выбор предложений
На рынке аренды квартир на длительный срок вторички гораздо больше, чем новостроек. Дело в том, что новое жилье владельцы вероятнее оставят себе, а старое начнут сдавать, но не наоборот. Благодаря аренде вторичного жилья вы сможете выбрать любой удобный район и жить в двух шагах от работы или учебы. Новостройки таким выбором похвастаться не могут.
Хорошая инфраструктура
Вокруг вторичного жилья годами вырастали магазины, торговые центры, фитнес-клубы и транспортные ветки. Если снимать именно их, у вас будет больше шансов удобно добраться куда-то на общественном транспорте, доехать до работы и по пути домой зайти в несколько магазинов. Новостройки же стоят обособленными районам и жилыми комплексами ближе к границам города. Да, в их проект входят несколько «магазинов у дома», но до цивилизации придется ехать на машине и иногда не один час.
Не будем подталкивать вас к какому-либо выбору — мы уверены, что каждый сделает его для себя. А если вам понадобится снять или сдать квартиру в Москве без посредников — VUGY.RU всегда рядом!
Успехов вам и процветания!
Команда VUGY.RU
