Покупатели квартиры делятся на две большие группы по тому, как они отбирают среди всех возможны вариантов те объекты, которые им хочется купить.
1. «Моё и всё»
Очень интересный подход. Вы просто приходите на просмотр квартиры и сразу понимаете –«ваше» она или нет.
Квартира, конечно, должна соответствовать вашим формальным критериям выбора, но решающее слово будет за вашими ощущениями и интуицией.
Выбирать квартиру по ее духу, «энергетической атмосфере» начали задолго до появления городов и деревень. Где лучше всего разбивать юрту для главы войска кочевникам – всегда определял местный шаман.
Потребность в получении подтверждения правильности своего выбора из «нематериального мира» заложено, кажется, в нас изначально. Мы хотим получить какие-то знаки, «толчки интуиции» или озарения, чтобы мы могли точно понять – да, мы принимаем верное решение.
Выбор квартиры в этом плане – не исключение. Сколько есть и еще будет историй, когда место будущего жилья выбиралось по велению сердца, по гамме ощущений в сердец или исходя из «светлой ауры» квартиры!
Люди приходят на просмотры с амулетами, волшебными камнями или даже со специальными приборами для составления «карты энергетических потоков» в квартире.
И это очень даже адекватные покупатели! Взрослые, с деньгами, зачастую работающие на хороших должностях в больших компаниях. Но внутренний страх сделать что-то не так, потребность получить одобрение от «потустороннего» мира, заставляет делать порой очень странные шаги при выборе квартиры.
Конечно, среди покупателей «сердцем» больше всего женщин. Конечно, для риэлтора покупателя работа с «аурой квартиры» как критерием для поиска, это головная боль и ничего более.
Но в то же время – сколько было НЕ куплено квартир по причине «плохой энергетики», в которых действительно ранее происходил ужасные или необычные события?
Получается, метод покупки «от сердца» работает. И не учитывать ваши внутреннее состояние, когда вы в квартире и смотрите на нее как покупатель, было бы, наверное, неправильно.
2. Таблица и цифры
Считается, что это чисто мужской подход. Прагматичный, серьёзный. Но точно ли исключительно «мужской»?
Люди с таким подходом выбирают квартиру по критериям. Составляют в голове или на бумаге список критериев. Присваивают каждому критерию определенный вес в зависимости от важности и приоритетности.
Затем при просмотре вариантов просто заполняют табличку и получают итоговую оценку каждой просмотренной квартиры.
Дальше может быть два варианта событий: выбирается квартира с наибольшей оценкой из всех просмотренных. Или выбирается квартира, которая первой набрала «критическую сумму баллов». После просмотра такой квартиры все просмотры прекращаются и вносится задаток за эту квартиру.
Возвращаясь к «мужественности» этого подхода. В последнее три-четыре года с таким, чисто механистическим способом ко мне приходили больше покупатели женского пола, нежели чем мужчин.
Да, в «женском варианте» было много критериев, которые были основаны на ощущениях и «женской интуиции», но эти критерии также получали свои «веса» и на равных соревновались с вполне себе «физическими» параметрами выбора.
Плюсы такого подхода понятны – высокая степень рациональности выбора. Почти исключено влияние первого впечатления от квартиры и других факторов, которые зависят от настроения при просмотре квартиры.
Поэтому хорошо работает метод «Таблица и цифры» для тех случаев, когда покупается квартира для инвестирования или для продажи через 3-5 лет, когда назреет необходимость расширения площади.
*****************************************
Идеальным способом купить квартиру мечты стало бы совмещение двух вышеописанных способов выбора. Но на практике такой симбиоз бывает редко.
Слишком велика пропасть между «ощущениями души и сонастройками с квартирой» и холодными расчетом, когда лишь цифры определяют выбор.
И найти золотое сочетание «физики и лирики» при поиске квартиры – непростая задача для покупателя.
Однако, решив которую, он может получить действительно лучший вариант квартиры для себя из всех имеющихся на момент покупки.
Другие статьи по этой теме:
👉 Поиск души вместо поиска квартиры
👉 «Ваша» квартира всегда вас найдет!
