#Янайду способ выгодно сдать квартиру и заработать
Когда стоимость жилплощади и недвижимости в целом имела постоянный прирост, у граждан не возникало вопроса, куда вкладывать денежные средства. Но в тот момент, когда рынок остановился и недвижимость перестала расти в цене, у большинства людей возникли вопросы, как сохранять собственную недвижимость и что выгоднее содержать денежные средства в банке под процент или же в квадратных метрах, сдавая их в аренду?
В настоящее время купить двухкомнатную квартиру в Москве можно в среднем за 12-15 млн руб. и её же можно впоследствии сдавать в аренду примерно за 40000 в месяц плюс коммунальные платежи. От общей годовой суммы необходимо отнять ежемесячные 5.000 руб., которые будут уходить на оплату коммунальных платежей, следовательно, итоговая сумма дохода в месяц в среднем составит 35000 руб. Если вычесть подоходный налог то сумма за год составит примерно 350000 руб., следовательно за год можно получить более 3% заработка.
Но не стоит забывать и о том, что в определенный момент недвижимость возрастает в цене, в особенности при отсутствии кризиса в государстве. Профессиональные эксперты, проведя аналитику, установили, что в среднем вторичные квартиры на рынке в Москве возрастают чуть более чем на 4%.
Учитывая такие данные, становится понятно, что можно при покупке недвижимости заработать практически 8% годовых, но при условии роста недвижимости.
Хранение средств в банке
В банке можно открыть рублевый депозит не более чем под 6% годовых. Но если искать надежный банк, то он может лишь предложить не более чем 4% в год, следовательно, становится понятно, что покупать жилплощадь и сдавать её в аренду гораздо выгоднее.
На сегодняшний день, исходя из статистики, происходит отток средств из банков и прирост на рынке недвижимости. Однако, такая ситуация связана не только с тем, что банки предлагают ниже процент, нежели возможный доход при сдаче жилья в аренду, но и с изменением налогового обложения, связанного с банковскими вкладами. Как известно с января 2021 года все депозиты в Российской Федерации, которые превышают 1 млн руб., будут облагаться подоходным налогом, вследствие чего граждане, которые имеют депозиты в банке будут терять большее количество денежных средств. Важно знать, что согласно закону, который будет действовать с января 2021 года в более выгодном положении окажутся денежные средства, которые находятся на депозитах в валюте, а именно в долларах.
Что выгоднее?
Такой вопрос может возникнуть у людей, которые не имеют собственной недвижимости в Москве, но важно учесть, что примерно такая же ситуация складывается и у жителей других городов, в особенности с наступлением кризиса. В различных городах Российской Федерации граждане приобретают квартиры в новостройках, рискуя собственными финансовыми средствами, после чего обустраивают жилплощадь и сдают её в несколько раз дороже, что позволяет добиться доходностью около 9% годовых.
Также в недвижимость вкладывается большое количество граждан в связи с существующим недоверием к банковским структурам и организациям, вследствие чего на данном этапе недвижимость пользуется высокой популярностью несмотря на замирание роста цены на жилплощадь. Сохранить и приумножить собственные денежные средства можно путем сдачи жилья в особенности в центральных районах города или же вблизи учебных заведений, в связи с тем, что студенты и аспиранты всё время ищут жилье для съема, как в учебный период, так и в не его. Следовательно, хранение денежных средств в банковских ячейках или на депозитных счетах, а также сдача квартиры в аренду для студентов или приезжих, это не только возможный доход, но и существующие риски, поскольку люди не застрахованы от различных ситуаций кризисного характера.
