Вы уже читали мои истории, навеянные потенциальными покупателями квартиры.
На сегодня информация уже неактуальна. В этом материале расскажу, почему я передумала продавать.
В конце сентября пришел смотреть квартиру молодой человек, ищущий готовый бизнес с собственностью. Его интересуют 10% годовых на вложенный капитал. Посчитал, прикинул, моя квартира подходит. Он пошел смотреть еще один вариант неподалеку, с собственником Алексеем я лично знакома, у него квартира побольше, разделена на 4 студии, перепланировка узаконена.
Наш покупатель начал жестко торговаться, Алексея по цене прогнул, со мной не вышло, я еще накинула 50 тысяч за мебель и технику. Причем условия покупки: только два объекта сразу.
Я бы продала. Начала обзванивать прописанных за денежку людей, мол, давайте либо верну вам разницу либо найду квартиру в этом же районе, перепропишем у нового собственника. И на первом же товарище споткнулась. Он спокойненько отказался выписываться. А это значит, что выписать я его смогу только по суду. А это полгода примерно по времени.
Решила, что это знак: квартиру продавать не надо. Повысила цену в объявлении на 700 тысяч, чтобы оно болталось, но отсекало звонки. И мне начали звонить и по 138 тысяч за квадрат!
Питерский рынок сошел с ума
Надо сказать, что рынок недвижимости сошел с ума. С сентября стоимость квартир небольшой площади повышалась буквально на 100 тысяч за неделю. Причин много:
- Снижение процента по вкладам
- Рост доллара
- Рекордно низкие ставки по ипотеке
- Доходы по банковским вкладам свыше 1 млн рублей с 2021 года будут облагаться налогом
И вот на прошлой неделе мне опять звонок, хотят посмотреть квартиру. А я прямо всем телом не хочу показывать, но пошла. Женщина предпенсионного возраста имеет наличку и хочет получать добавку к пенсии, с дочерью ищут подобный моему вариант. Я им показываю, а саму прямо выкручивает: не хочу продавать.
Результат: приехала домой, сняла везде объявления. ©Такая корова нужна самому.
…теперь раздумываю: стоит ли на бешено растущем рынке покупать следующий объект или подождать лучших времен с низкими ценами…
Пишите, какие у вас прогнозы: упадем или не упадем?
