Так получилось, что у меня есть ”запасная” однокомнатная квартира в Москве. Досталась от бабушки в 2002 году. Так что, если что, я опытный арендодатель)), сдаю квартиру уже 18 лет. За это время в квартире сменилось много арендаторов. Все они были разные, со своими прибамбасами и закидонами, но откровенных мошенников не попадалось, повезло, наверное. Квартирантов искала, в основном, через риэлторов, но иногда квартиру рекомендовали бывшие квартиранты своим друзьям, которые нуждались в жилье, и квартира передавалась “из рук в руки”, минуя агентство недвижимости.
В тот раз, о котором я хочу рассказать, из квартиры съехала девушка, у нас с ней были очень хорошие отношения. Она прожила в моей квартире года три, и не было у нас никаких конфликтов, ни на финансовой, ни на бытовой почве. Но ее по работе перевели в другой город, так что квартира осталась без жильцов. Знакомые риэлторы были в отпуске. Надо было искать квартирантов самостоятельно. Обратилась в крупное агентство недвижимости, которое у всех на слуху, и реклама их попадается часто на глаза. Риэлтор Антон, с которым мы пообщались по телефону, судя по голосу, был весьма молодым человеком, но хотел казаться опытным риэлтором. Это прослеживалось в его манере общения. Ну я ему рассказала все о квартире, все параметры, что там есть из мебели и техники, выслала фотки. В тот же день он мне перезвонил, говорит, есть клиенты, семейная пара из Киргизии, рассматриваете? Я, в принципе , хорошо отношусь ко всем людям и всем народностям. Но страшилки, про то, что сдашь квартиру семейной паре, а в однокомнатную квартиру заселятся сорок родственников из Средней Азии , прочно засели в голове. Так что я сказала Антону: “Не, наверное, не надо”. Ну ок. Через 15 минут он мне перезванивает и говорит: “Я перепутал, они не из Киргизии, а из Калмыкии! Муж с женой. Он - ресторатор. Давно живет в Москве, есть временная регистрация в Москве”. Ну что ж, ресторатор из Калмыкии, звучит неплохо. Платежеспособный, семейный, такие у меня возникли ассоциации. “Хорошо, - сказала я риэлтору Антону, и мы назначили встречу на квартире вечером.
Это было лето, мы с семьей жили на даче, но доехать на электричке в Москву было не проблемой. Я взяла связку ключей от бабушкиной квартиры, и поехала спокойно в Москву, рассчитав время, чтобы не опоздать и приехать в квартиру чуть раньше Антона с клиентами. Поднявшись на этаж, обнаруживаю, что взяла не ту связку ключей, у меня их было две, от квартиры ключи были на обеих связках, а вот от общего тамбура на 4 квартиры, на этой связке не оказалось. Ругая себя за бестолковость, думаю, что делать. На дачу обратно ехать не вариант, времени нет. Звоню в дверь соседке. Хорошо, что она была дома и меня вспомнила, хотя виделись мы последний раз очень давно. Попросила у нее ключ от общего тамбура, с обещанием сделать дубликат и сегодня же вернуть. Через несколько минут прибыли Антон с клиентами.
Сюрприз состоял в том, что кроме “семейной пары из Калмыкии”, приехали еще два потенциальных арендодателя, два молодых человека, и все одновременно. Поясню, что два мужчины были каждый по отдельности, незнакомы друг с другом, а то, может, у кото-то сложилось неправильное понимание ситуации. То есть всего риелтор привел троих потенциальных клиентов и всех одновременно. У меня в практике сдачи квартир, конечно, были случаи, когда клиенты приезжают друг за другом в один день, но, чтобы все одновременно явились на просмотр квартиры, такое было в первый раз. Итак, все посмотрели квартиру, и всем она понравилась, то есть все готовы сегодня же подписать договор и внести оплату. Антон говорит: “ Ну пусть хозяйка, то есть я, решает, кому из них троих сдать, или жребий будем тянуть. Надо заметить, что все клиенты мене показались людьми нормальными, адекватными. Мужчины славянской внешности, лет по 35 оба. А “семейная пара из Калмыкии” оказались, на самом деле из Дагестана, но тоже выглядели вполне нормальными, спокойными, доброжелательными людьми. Сказали, что у них дочка полтора года, им нужна квартира в этом районе, ну и, как водится, нужна прямо срочно. Я порассуждала сама с собой и решила, что семейная пара с ребенком в качестве квартирантов лучше, чем одинокий мужчина. Лучше с той точки зрения, что они снимают надолго, с ребенком не будут скакать с мест на место. Мне важна стабильность. Ну я и озвучила свое решение, что сдам семейной паре, им важнее в данной ситуации. Одинокие мужчины любезно согласились с таким решением и покинули квартиру. Мы подписали договор, рассчитались. Я передала ключи от квартиры. А от общего тамбура то у меня ключ был соседский. И я ребятам - квартирантам говорю, мол, давайте быстро зайдем в ближайший металлоремонт и сделаем дубликат. Ок, пошли. Ближайший металлоремонт не работал, идем дальше, обошли кучу точек, но не было таких заготовок. Вечерело, пошел дождь вдобавок. Наконец, нашли мастерскую, где нам сделали ключи. Итак, все закончилось благополучно. С тех пор прошел уже год, ребята живут на квартире, проблем нет. Кстати, работают они в KFC, это к слову о том, какую информацию о них выдал риелтор про ресторатора из Калмыкии, а в реальности все оказалось немного не так. Но, в принципе, это неважно, главное, чтобы люди были хорошие и ответственные.
Приключений с моими квартирантами за 18 лет накопилось достаточно. Истории были разные, и смешные, и не очень. Буду их выкладывать, может, кому-то из арендодателей или арендаторов будет полезно их прочитать. Ведь, опыт приходит с годами, а опыт, он “сын ошибок трудных”.
