В настоящее время за деньги, потраченные на один дорогой апартамент можно приобрести 50 дешевых.
Апартаменты хотя и не признаны официально жильем, пользуются не меньшим спросом у москвичей. Сегодня эксперты фиксируют небывалый подъем в этом сегменте недвижимости.
Например, по данным компании «Метриум» только за последние три месяца спрос на апартаменты вырос в два раза. По итогам III квартала 2010 года было зарегистрировано 1 100 ДДУ.
Средняя цена квадратного метра на апартаменты в комфорт-классе составила 190 740 руб. (+1,2% за квартал), в бизнес-классе – 258 020 руб. (+4,2% за квартал).
Самые бюджетные предложения на рынке апартаментов Москвы
«Саяны-Парк»(СВАО / Ярославский р-он): студия площадью 14,4 кв. м в этом комплексе предлагается за 2,85 млн руб.
«16 Уровень»(ЮВАО / р-он Марьино): здесь студия площадью 18,4 кв. м обойдется уже в 3,20 млн руб.
«MySpace на Фестивальной» (САО / р-он Ховрино): студия площадью 10,8 кв. м стоит 3,21 млн руб.
Самые дорогие предложения на рынке апартаментов Москвы
Alcon Tower (САО / Беговой р-он): в комплексе имеется пентхаус площадью 248,7 кв. м за 124,34 млн руб (однако здесь можно найти предложение и за 9,9 млн руб.);
«Маршал» (СЗАО / р-он Щукино): за пентхаус площадью 376,4 кв. м в этом МФК придется выложить 85,05 млн руб.;
«ВТБ Арена Парк»(САО / р-он Аэропорт): апартамент с 3 спальнями и террасой площадью 236,8 кв. м за 78,44 млн руб.
Таким образом самый крутой апартамент в 50 раз дороже самого дешевого. Иными словами, за 124 млн рублей можно приобрести небольшой апарт-комплекс экономкласса со стоимостью студии 2,8 млн руб.
Как отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) почти половина всех сделок с апартаментами заключалась с использованием кредитных средств. Как известно, программа льготной ипотеки 6,5% не распространяется на апартаменты, однако средняя процентная ставка при их покупке на первичном рынке составляет сегодня около 8,5%.
Столь низкий уровень связан с тем, что в конце июля Центральный Банк понизил ключевую ставку до рекордно низкого значения в 4,25%, и она, скорее всего, сохраниться до конца года. А это, в свою очередь, будет поддерживать спрос на высоком уровне.
Также интерес к апартаментам подогревают планы правительства утвердить правовой статус апартаментов и разрешить в них регистрацию по месту жительства.
«Последствием принятия закона может стать увеличение спроса на апартаменты и рост цен, а также повышение девелоперской активности в сегменте», – резюмирует Мария Литинецкая.
Подписывайтесь на наш канал "Девелопмент недвижимости", чтобы всегда быть в курсе новинок рынка апартаментов.
