Банки в Великобритании повышают процентные ставки по жилищным кредитам, так как не справляются с растущим спросом на ссуды на быстро развивающемся рынке жилья после снятия ограничений.
Временное освобождение от уплаты гербового сбора — основного налога при покупке недвижимости в Великобритании, позволяющее сэкономить до £15 000 при заключении сделки, с мая стимулировало активное восстановление на рынке жилья. Покупатели спешат заключить сделки до конца налоговых каникул 31 марта 2021 года.
С последней декады октября Metro Bank временно приостановил прием заявок на получение новых ипотек для того, чтоб обработать существующие.
Банки Halifax, TSB, Nationwide, NatWest, Barclays, а также строительные компании Йоркшира и Челси входят в число кредиторов, повысивших процентные ставки за октябрь, хотя базовая процентная ставка Банка Англии (ACB) остается на рекордно низком уровне 0,1%.
Virgin Money 22 октября повысил процентные ставки по ипотечным кредитам с низким уровнем риска на 0,3 процентных пункта, в тех случаях, если размер ссуды составляет от 65% до 75% от стоимости собственности. Для тех кредитов, в которых кредитуется 85% от стоимости имущества, ставки повысились на 0,6 процентных пункта.
20 октября банк Grupo Santander повысил ставки по некоторым своим кредитам, которые составили 60%, 75% и 85% от стоимости недвижимости на 0,35 процентных пункта.
По словам управляющего директора ипотечного брокера Coreco Эндрю Монтлейка, по мере роста спроса на кредиты, сотрудники банков вынуждены сокращать время обслуживания заемщиков. «Они не обрабатывают заявки в течение как минимум двух недель после их подачи.
Есть опасения, что с приближением конца налоговых каникул многие люди не смогут вовремя завершить свои сделки», — добавил он.
Средняя процентная ставка по двухлетним ипотечным кредитам, составляющим 65% от стоимости недвижимости, выросла с 1,66% 1 июля до 1,96% 22 октября, сообщает финансовое издание Moneyfacts. Процентные ставки по пятилетним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой, составляющим 65% от стоимости недвижимости, за тот же период увеличились с 1,77% до 2,19%.
Повышение процентных ставок — это наиболее распространенный метод, с помощью которого кредиторы контролируют объем принимаемых заявок. При этом ужесточаются критерии кредитования и повышаются минимальные первоначальные взносы, чтобы отсеивать часть заемщиков.
Ранее мы писали, что введение дополнительного гербового сбора для нерезидентов Великобритании с апреля 2021 года, запланированное правительством после окончания налоговых каникул, может привести к росту цен на жилье.
