Еще совсем недавно о проекте «Дальневосточный гектар» говорили на каждом углу. Сотни рекламных роликов, тысячи статей в СМИ и миллионы желающих получить заветную землю поднимали популярность проекта по всей стране.
Спустя несколько лет информации становилось все меньше, миллионы желающих куда-то пропали, а сегодня и вообще о проекте практически ничего не слышно.
Что случилось с заветным «Дальневосточным гектаром» и как мечта превратилось в разбитое корыто, поговорим в статье.
Как хорошо все начиналось
В теории проект «Дальневосточный гектар» был более чем многообещающим. Граждане России получают сначала в пользование, а потом в собственность гектары земли, регион получает приток населения и инвестиций, и вроде бы все должны зажить счастливо.
В первую очередь, гектары раздавали жителям самого региона и близлежащих областей, спустя время землю мог получить любый гражданин Российской Федерации. При этом все было задумано более чем разумно:
- человек отправляет заявку на рассмотрение, ее утверждают и выдают землю;
- после нужно было определиться с назначением земли: для ведения бизнеса, сельского хозяйства или просто проживания;
- через 3 года и 3 месяца нужно было подать декларацию о том, как осваивается полученный гектар, чтобы избежать простоя;
- если все сложилось удачно, землю можно было перевести в собственность или взять аренду на 49 лет.
Со старта проекта сразу появились желающие получить землю. Идеи развития поражали своими масштабами: одни хотели организовать крупнейшие фермерские хозяйства, другие построить респектабельные поселения с коттеджами класса люкс, кто-то собирался организовать туристические объекты.
Одновременно с первой раздачей наделов стали появляться блоги собственников, которые рассказывали о своих успехах. «Вот первый фундамент, а вот я договариваюсь о проведении дороги, а вот тут у меня будет суперферма».
Но через короткое время все эти блоги закрылись, а о проекте стали говорить все реже.
Почему? Потому что у нас все как всегда…
Что оказалось на самом деле
Первые заявки и первые проблемы. Все началось с того, что уже счастливые собственники встретили ряд законодательных ограничений:
- вызывала сложности ситуация с землями, принадлежащими лесному фонду — их просто нельзя было нормально эксплуатировать, а таких земель было очень много;
- много участков находились на охотничьих угодьях, очень много… за помощью даже обращались к президенту во время «Прямой линии», но это всего проблема 1 человека из нескольких тысяч;
- были и пробелы в законодательстве, связанные со сложностями объединения участков, ведь того же гектара часто недостаточно для фермерского хозяйства;
- много было кадастровых проблем, которые заключались в наложении участков на «серые области» — территории общего пользования, ранее учтенные и т.д., в результате чего собственники не могли оформить сделки;
- землю получали под строительство коттеджных поселков, но оказывалось, что на одном участке может быть только один дом с одним адресом.
Эти проблемы неприятные, ведь для их решения нужно было пройти длинную дорогу бюрократических процедур. Только вот проблема — законодательство было не готово пускать владельцев на эту дорогу, ведь большинство вопросов не было урегулировано, а значит, чиновники на местах просто не могли ничего сделать. И приходилось ждать...
Но только этим ожидания не ограничивались, ведь проблемные моменты стали появляться в других местах.
- Из-за большого количества заявок их рассмотрение все замедлялось и замедлялось, поэтому люди ждали месяцами.
- Того, кто дождался, ждало уже другое испытание — участок оказался занятым и приходилось начинать все сначала.
- Проблемы с проведением коммуникаций — куда же без них. Хоть и установили возможность проведения того же электричества не за 2 млн, а за 20 000 рублей, но приходилось ждать очередь, долго ждать.
- Были и интересные моменты — людям с запозданием высылали договоры, в результате их подписи потом оказывались просроченными.
Вот так вот и закончилась радужная программа «Дальневосточный гектар»: земля стала, как говорится, «даром не нужна». Разумеется, не все так плохо — многим людям удалось и организовать бизнес, и построить свое жилье...но в масштабах желающих это лишь единицы.
«Мой гектар» — это совсем другое, не путайте
«Мой гектар» — это совсем другая история. Проект заключается в развитии и освоении земель в Подмосковье — строительстве коттеджных поселков с полным инфраструктурным и коммуникационным оснащением.
Что получают участники проекта.
- Землю в Подмосковье площадью 1 га. При этом есть возможность выбора: участки под бизнес, под фермерское хозяйство, для строительства коттеджа или организации туризма.
- Можно выбрать разные типы участков: рядом с водоемом, лесом или возле дороги, например, для организации придорожного кафе.
- К каждому поселку проводится дорога, коммуникации, поэтому владельцам участков не нужна беспокоиться по этому поводу.
- Все кадастровые, технические и организационные работы можно заказать в управляющей компании, никуда не нужно бегать — все есть на месте.
- Компания полностью берет на себя все юридическое оформление сделки и правовое сопровождение.
- Все проекты поселков находятся в удобной транспортной доступности, поэтому идеально подходят для тех, кто живет, учится и работает в Москве.
- Купить землю можно дистанционное — для этого вам предложат съемку именно выбранного вами участка со всех сторон, при необходимости организуют виртуальный тур в режиме онлайн. Все документы также можно оформить удаленно, что особенно удобно для жителей других регионов.
А самое интересное, целый гектар земли в Подмосковье можно получить всего от 100 000 рублей. Вы прямо сейчас можете посмотреть, какие участки свободные. Может один из них станет именно вашим.
А вы задумывались о получении «Дальневосточного гектара»? Или может быть пытались его получить? Поделитесь своим опытом или мнением в комментариях.
Если в планах приобрести участок, почитайте этот материал ИЖС, ДНП, ЛПХ и СНТ — что за аббревиатуры и Как купить землю дистанционно
Подписывайтесь на наш канал!
