Переехать в бОльшую квартиру в своем же доме, доплатив только разницу в цене, – мечта многих. В таком случае не нужна ни ипотека, ни другие займы, так как может хватить и уже накопленных средств. Но к вопросу взаиморасчетов нужно подходить очень ответственно, в противном случае можно испортить не только свою репутацию, но даже стать фигурантом уголовного дела. Расскажу свою историю.
Выгодный обмен
Наша семья – я, муж и наш 15-летний сын жили в небольшой двухкомнатной квартире с проходными комнатами на востоке Москвы. Сын вырос, и в смежных комнатах нам стало некомфортно. Конечно, мы понимали, что нам нужна другая квартира с изолированными комнатами. Но чтобы ее купить, денег не было.
Как-то утром по дороге к остановке автобуса я разговорилась с соседкой, и она мне сообщила, что старушка с 12-го этажа хочет перебраться пониже, возможно, в квартиру меньшей площади, получив за это доплату. Я сразу схватилась за это предложение: вдруг это то, что нам нужно? Соседка сказала мне номер квартиры старушки и я, предупредив на работе, что задержусь, сразу же поднялась к ней.
Дверь открыла пожилая женщина, я ее встречала в нашем доме и раньше, и пригласила меня войти в квартиру, когда узнала, зачем я пришла. Это тоже была двухкомнатная квартира, но большей площади, с изолированными комнатами и просторной кухней. В метраже мы выигрывали метров семь-восемь.
Надежда Филипповна, так звали старушку, сказала, что у нее больные ноги и, когда лифт не работает, она не может спуститься вниз, чтобы сходить в магазин или в аптеку. Ей подойдет однокомнатная квартира или двухкомнатная меньшей площади на первых трех этажах дома. Главное условие – доплата в миллион рублей, помощь в перевозе вещей и оплата всех расходов по сделке. Я с радостью ответила, что у нас как раз то, что ей нужно – малогабаритная квартира на втором этаже, и мы очень заинтересованы в обмене.
«Расписку напишите сами»
Вечером мы уже с мужем посмотрели квартиру Надежды Филипповны, а она посмотрела нашу. Квартира ей понравилась, так как мы только недавно в ней сделали ремонт, и мы объявили, что принимаем ее условия. Мы очень обрадовались тому, что улучшим условия проживания в своем же доме, и сына не нужно будет переводить в другую школу. Коллега мне посоветовала маклера, который и помог заключить сделку мены.
Но еще в процессе сбора документов старушка потребовала с нас доплату. Она сказала, что, когда деньги будут у нее, ей будет спокойнее. Выбора у нас не было, и вообще мы уже мысленно переезжали в более удобную квартиру, поэтому мы принесли деньги и попросили Надежду Филипповну написать расписку, что вся сумма получена. На что она ответила: «Вы сами ее напишите, а я распишусь».
К нотариусу идти она категорически отказалась, заявив, что тогда она и вовсе меняться не будет. Нам ничего не оставалось, как только согласиться. Я написала расписку, а старушка коряво расписалась.
«Вы не заплатили!»
Прошла неделя или две, и мы уже начали делать ремонт, когда мне позвонила Надежда Филипповна и попросила зайти к ней. И прямо на пороге ошарашила требованием отдать ей деньги! Я сразу даже не поняла за что, ведь все расходы мы взяли на себя. Старушка стала на повышенных тонах доказывать, что мы обещали отдать ей миллион рублей после переезда, а уже прошло больше недели, а денег нет.
Я потеряла дар речи, но, когда немного пришла в себя, стала доказывать, что всю сумму мы отдали еще на этапе подготовки документов, и у нас есть ее расписка о том, что она всю сумму получила. Но старушка не унималась и сказала, что найдет на нас управу. Дома я рассказала мужу о происшедшем, на что он махнул рукой и сказал, чтобы я не обращала внимания, так как мы с ней полностью рассчитались и даже больше – оставили свою встроенную кухню и шкаф.
На следующий день я встретилась в лифте с соседкой, которая мне и рассказала про квартиру старушки. Я с ней поздоровалась, но ответ прозвучал сквозь зубы. Ну, думаю, у человека плохое настроение и она не расположена к общению. Потом через несколько дней встретила ее снова, но соседка со мной не поздоровалась. Тут уже я не вытерпела и спросила: «В чем дело? Я вас чем-то обидела?».
На что соседка ответила, что мы ее очень подвели, так как Надежда Филипповна устроила ей скандал, обвинив в том, что это она посоветовала ей нечистоплотных покупателей, которые с ней не расплатились. Я рассказала, как все было, но было похоже, что соседка не очень верила мне.
Что теперь будет?
Впрочем, я стала замечать, что и другие соседи стали сторониться и меня, и мужа, отворачиваться, не отвечать на приветствия. А тут на днях я увидела, как Надежда Филипповна, став завсегдатаем скамейки возле подъезда, благо теперь она жила на втором этаже, что-то эмоционально рассказывала другим соседкам, а те неодобрительно качали головами.
Я не выдержала, подошла к ней и спросила: «Чем мы вас обидели, что вы распространяете о нашей семье такие неприятные слухи? Что касается денег, то мы все отдали сполна, и у нас есть расписка». Не моргнув глазом старушка заявила, что ничего от нас не получала и никакой записки не писала. А сейчас и в присутствии свидетелей подтверждает, что она связалась с мошенниками, обманувшими беззащитную старушку. А также пригрозила, что если мы не отдадим деньги, то она обратится куда нужно.
Спорить я не стала, так как решила, что у бабушки что-то случилось с памятью, и она забыла, что получила деньги. Старческий склероз, не иначе. Когда муж пришел с работы домой, я ему рассказала о происшествии. Конечно, он расстроился и сказал, что если шантаж не прекратится, то нужно идти на консультацию к юристу и узнавать, что мы можем предпринять, ведь соседи стали смотреть на нас волком.
Что нас действительно пугает – это то, что деньги мы передавали без свидетелей, расписку написали сами, а хитрая бабулька поставила только неразборчивую подпись.
Дорогие читатели, посоветуйте что-нибудь, как нам поступить?
Мумия возвращается, или Квартира «с сюрпризом». Три истории не для слабонервных
Московские дома с привидениями и цены на квартиры в них
Как соседка-чиновница лишила меня спокойного сна. Мириться ли с хамством соседей?
Как я сдавала квартиру в центре Москвы себе в убыток
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
