Что это? Какое такое право на ЗОП?
А ЗОП (земли общего пользования) вообще есть в нашем #СНТ?
Какие-то мистические эти ЗОП...
Ну что ж, будем разбираться.
Конечно же - это тема не одного поста.
Сегодня - общий. А каждый вид права достоин написания отдельного самостоятельного обзора.
Итак, основное правило закреплено в ст.123.13 Гражданского Кодекса РФ.
Прямо указанно именно про общее имущество в СНТ.
Чьё оно?
Пункт 2.1. введен в ст.123.13. "садоводческим законом" 217-ФЗ.
"...2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом."
А ЧТО ИНОЕ предусмотрено законом?
1.ЗОП может принадлежать самому СНТ, как юридическому лицу.
При этом, вид права у СНТ тоже может отличаться:
️ право собственности юридического лица (СНТ),
️ либо право постоянного бессрочного пользования у юрлица (СНТ) на земли общего пользования;
2. ЗОП может принадлежать на праве коллективно - совместной собственности членам СНТ (был такой кратковременный период в начале 1990хх, когда часть земель была передана под коллективное садоводство именно на таком праве). И СНТ выдавалось голубенькое Свидетельство. При этом, из увиденных нами, у кого что там только не написано. После 1993 года на таком праве земли уже оформлять не должны были. Норму признали недействующей.
Ну а обо всем, что со всем этим делать, надо ли делать вообще, какие правовые пробелы существуют? -
Будем говорить в следующих постах про каждый вид отдельно и самостоятельно.
Сейчас один и главный вопрос: вы знаете, на каком праве и кому принадлежат проезды, дороги, общие площадки и территории в вашем СНТ?
Или вообще этим никогда не заморачивались?)
И
