Очень часто мне задают вопросы, связанные с дальнейшей ситуацией на ипотечном рынке, продлением госпрограмм и изменениями на рынке недвижимости.
⠀
Я подготовила для вас краткую информацию по данной тематике.
Для анализа развития ипотечного рынка я использовала последний отчёт Аналитического центра АО «ДОМ.РФ», который подвёл предварительные итоги развития рынка ипотеки в III квартале 2020 года.
⠀
Согласно отчёту, по данным аналитических центров Банка России, Frank RG и Reuters, ипотечное кредитование в РФ остаётся самым качественным сегментом кредитования физических лиц.
⠀
В III квартале 2020 года было достигнуто сразу два исторически рекордных значения:
⁃ объёмы выдачи ипотеки увеличились на 53% по сравнению с III кварталом 2019 г.;
⁃ средняя ставка по ипотеке достигла минимального значения - 7,16% на фоне мягкой денежно-кредитной политики Банка России и активной реализации программ кредитования с госучастием.
⠀
Основной вклад в рост выдачи внесла программа льготного ипотечного кредитования на новостройки по ставке 6.5% (и ниже).
⠀
Следует также отметить, что в отчёте Аналитического центра АО «ДОМ.РФ» отражено мнение Банка России о величине ключевой ставки: потенциал дальнейшего снижения ставок в рыночном сегменте ограничен, в 2022 г. по мере восстановления экономики и возвращения инфляции к 4% Банк России ожидает роста ключевой ставки до 5-6%. Это может оказать негативное влияние на заёмщиков, процентная ставка по кредитам которых зависит от ключевой ставки (например, по "сельской ипотеке" ).
⠀
Эти и другие вопросы обсуждались в рамках прошедшего в Санкт-Петербурге Международного Жилищного Конгресса.
⠀
О дальнейшем развитии рынка недвижимости и субсидирования ипотечных программ, я предлагаю ознакомиться с мнением двух экспертов здесь:
Казейкина Валерия Семёновича, председателя секции Экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, вице президента Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) и Ярославцева Константина Владимировича, руководителя ФГКУ «Росвоенипотека», которые выступали на Международном Жилищном Конгрессе 5-9 октября 2020 в Санкт-Петербурге.
Если вам требуется консультация или есть необходимость в получении нового кредита, снижении финансовой нагрузки по действующему ипотечному кредиту, пожалуйста, обращайтесь.
✅ Подписываетесь на мой блог в Инстаграм. В нем я рассказываю больше информации об ипотечных продуктах, о новых предложениях, выхожу в прямые эфиры с полезными блогерами и могу оперативнее реагировать на ваши запросы через Директ.
