14 октября, на совещании президента с правительством РФ, было принято решение продлить сроки действия программы льготного ипотечного кредитования. По программе с апреля по октябрь выдано 220 тыс. кредитов на сумму 630 миллиардов рублей.
Основная ее цель - поддержка строительной отрасли страны и населения. Ставка в 6,5% сохраняется на протяжении всего срока займа (до 30 лет), а рыночную разницу ставок банкам компенсирует государство.
Кто может получить
Ипотека с господдержкой доступна только гражданам Российской Федерации, если в сделке участвуют созаемщики, то они также должны иметь российский паспорт. Других ограничений нет. Даже если граждане ранее уже участвовали в льготном кредитовании на покупку жилья они также могут подать заявку.
Дело в том, что - выдавать или нет - решает банк, оценивая долговую нагрузку, уровень дохода и т.д.
Что можно купить?
Если подать заявку на льготное кредитование может каждый гражданин РФ, то вот купить на эти средства можно отнюдь не все. Основные ограничения:
- только новостройки (строящиеся или сданные в эксплуатацию),
- только квартиры в многоквартирном или доме блокированной застройки,
- только у юридического лица.
Стоимость
Ограничений по стоимости и квадратуре жилья нет, но правительством установлен максимальный лимит на кредитные средства. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - не больше 8 млн.руб., для регионов - 3 млн. руб. Первоначальный взнос - 20% от суммы, можно использовать материнский капитал, средства из региональных и местных бюджетов (если такие полагаются заемщику), а также привлечь в помощь работодателя.
Какие банки участвуют в программе?
К государственной программе подключились все крупные игроки ипотечного рынка. В первых рядах Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Промсвязьбанк, банк Дом.РФ. Сейчас подать заявку можно и в «Абсолют банк», Росбанк, «Открытие», Совкомбанк и Газпромбанк.
Некоторые банки опустили минимальную процентную ставку ниже, чем предписано госпрограммой. Например, в Сбербанке - 6,4%, а Дом.РФ готов кредитовать заемщиков, подтверждающих доход выпиской из ПФР, под 6,1%, остальных – под стандартные 6,5%.
Программу льготного ипотечного кредитования планируют продлить до середины 2021 года. Это хороший шанс приобрести свое собственное жилье на довольно приятных условиях.
