Недавно мне понадобилось купить земельный участок в другом регионе.
Не вариант было ехать в другой регион, так как на этот период я был в работе.
Я начал искать варианты о том, как купить земельный участок в другом регионе дистанционно.
Сначала я зашёл на сайт Росреестра и посмотрел электронные услуги.
На сайте Росреестра можно было оформить сделку онлайн, но нужно было иметь электронную подпись.
Отмечу, что земельный участок продавал агент. И он мне предложил другой способ приобрести земельный участок дистанционно.
Сейчас опишу этот алгоритм:
1. Агент скинул мне договор купли-продажи на электронную почту.
2. Я распечатал договор и подписал данный документ.
3. Далее я обратился к нотариусу для оформления доверенности на агента и оформил доверенность на его для предоставления моих интересов в МФЦ, Росреестре на территории РФ. (можете указать конкретный субъект РФ)
4. Далее почтой РФ либо курьерской службой отправляем подписанные документы и доверенность.
5. При получении агент либо доверенное лицо направляется в МФЦ либо в Росреестр для регистрации сделки. В моих условиях договора было отражено, что я оплачиваю госпошлину. Агент, находясь в МВЦ, скинул мне реквизиты для оплаты и электронную почту МФЦ для отправки электронного чека. После получения МФЦ электронного чека, мы окончательно зарегистрировали сделку.
Теперь отмечу некоторые моменты, которые нужно знать при покупки земельного участка:
1. Оплата госпошлины на территории РФ составляет 350 рублей и не рубля больше)))
2. Регистрации земельного участка по территориальному признаку отменена.
Пример:
Допустим Вы находитесь в г. Воркуте, а продавец земельного участка в г. Перми. При чём продавец продает участок в Краснодарском в крае. Вы в этом случае можете отправить документы по указанному Выше алгоритму продавцу. Далее продавец, не выезжая в Краснодарский край, может подать документы в г. Перми для регистрации в Краснодарском крае.
3. Каждому заявлению приписывается электронный номер. По этому номеру стоит постоянно контролировать ход заявки и в случае приостановки заявки сразу же принимать меры для её возобновления. У меня регистрировалась заявка более месяца из-за перехода Росреестром на новую программу (постоянно досылали документы, которые регистратор в другом регионе не видел).
4. Проверяйте все документы у продавца при покупки земельного участка. (Мошенников в интернете никто не отменял)
Ну теперь в моём блоге появится ещё одно направление на тему «Обустройство земельного участка возле моря» …Будет интересно ;)
Надеюсь, что я понятно и доступно раскрыл суть статьи. Спасибо за внимание!!! Удачи в покупке земельного участка!!!
