Для всех граждан, оформленных на работе по всем правилам ТК РФ и аккуратно осуществляющих выплату НДФЛ, предусмотрена возможность компенсации части средств, затраченных на приобретение квартиры. Право на возврат налога при покупке квартиры зафиксировано 220 статьей НК РФ. Однако, есть ряд тонкостей, определяющих допустимость и сумму возврата.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры
Для успешного возвращения налога после покупки квартиры необходимо учитывать следующее:
- предельная сумма компенсации составляет 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Однако есть лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
- приобретая жилье по цене ниже 2 млн руб., вы можете дополучить выплату за счет дальнейших покупок недвижимости;
- вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости;
- сумма налогового вычета не может превышать уплаченных за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ;
- вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов;
- оформить возвращение налогового вычета при покупке квартиры можно и через налоговую, и воспользовавшись помощью работодателя;
- квартира должна находится в собственности, для новостройки необходим акт приема-передачи.
Возврат налога: все ли могут сэкономить при покупке квартиры?
Покупая собственную квартиру, официально трудоустроенные граждане России смогут воспользоваться значительной льготой — возвратом налога. Это позволяет сделать новое приобретение менее затратным. При этом административные органы поощряют развитие отрасли строительства, обеспечивая поддержку роста экономики.
Привилегия использования возврата подоходного налога при строительстве дома или покупке квартиры доступна всем, кто является налоговым резидентом РФ и регулярно платит НДФЛ. Право возврата налога не распространяется на случаи, когда человек покупает квартиру по условиям программы военного ипотечного кредитования, с использованием материнского капитала и других государственных субсидий. Имущественный налоговый вычет в данных случаях гражданин может получить только по той части расходов, которые были произведены за счет его собственных средств. Кроме того, не могут иметь притязаний на возмещение НДФЛ предприниматели, выплачивающие налоги по упрощенной системе. Другие случаи, когда возврат подоходного налога при покупке квартиры не может быть произведен:
- при покупке жилья у близкого родственника;
- при приобретении недвижимости с привлечением средств работодателя.
Необходимые документы
Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
- или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
- подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
- заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
- свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка;
- доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению;
- При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить договор с кредитной организацией, график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
С оригиналов нужно снять копии. При необходимости документы попросят предоставить для сверки.
Каждый месяц мы собираем для Вас все квартиры в продаже от застройщиков, действующие скидки и акции на новостройки, а также горячие предложения по ипотечным программам!
Оставайтесь в курсе и подпишитесь на Дзен / Facebook / Vkontakte /Instagram
Желаем Вам удачи в поисках идеального варианта! Ваш личный эксперт по новостройкам - портал INGRAFICON.ru
