Как передать деньги продавцу и при этом не остаться и без недвижимости, и без средств? Какой способ выбрать, в чём разница и как будет выгоднее?
⠀
💲Наличные. Простой и самый очевидный способ «из рук в руки».
➕Плюсы: нет дополнительных затрат.
➖Минусы: совсем не безопасно, велика вероятность кражи денег, а также ошибки в подсчётах. Может возникнуть сложность с возвратом средств при невозможности осуществления процесса купли-продажи.
⠀
💲Аренда банковской ячейки. Продавец и покупатель заключают договор об аренде ячейки в банке, согласно которому доступ для продавца открывается только после успешной сделки. Деньги помещаются в ячейку, ключ до момента перехода права хранится у покупателя и далее обменивается на расписку.
➕Плюсы: достаточно безопасно. В банках отработана данная схема работы с клиентами.
➖Минусы: пересчёт и проверка купюр в банке будет стоить 0,1-0,2%. При закладке, а в некоторых случаях и выемке денег, необходим личный визит обеих сторон.
⠀
💲Аккредитив. Это счёт, на который покупатель переводит всю сумму, а затем передаёт банку все полномочия по переводу средств на счёт продавца после завершения сделки.
➕Плюсы: не требуется пересчёт и проверка купюр. Можно продать жилье в одном городе, а снять деньги со счета в другом.
➖Минусы: у банка могут отозвать лицензию, когда деньги продавца находятся на аккредитиве. Продавец не может взять деньги сразу после регистрации сделки – потребуется время на перевод суммы на его счёт.
⠀
💲Депозит нотариуса. Принцип работы похож на аккредитив, но внести средства можно как наличными, так и переводом.
➕Плюсы: минимальный срок проведения сделки.
➖Минусы: наиболее дорогой способ.
⠀
💲Сервис безопасных расчётов от ДомКлик, который работает по принципам аккредитива.
➕Плюсы: удобно, когда продавец и покупатель находится в разных городах. Позволяет оформить сделку, не посещая офис Росреестра или МФЦ.
➖Минусы: у покупателя не остаётся на руках договора в бумажном виде с синей печатью.
⠀
▪️А какой способ выбрали бы вы? Решились бы иметь дело с наличными?
⠀
#repinsky_expert #риэлтормосква #риэлтор #риелтор #ипотека #апартаменты
