По закону налогом облагаются практически все доходы. То есть те, кто сдаёт квартиру, тоже обязаны своевременно уплачивать налог. Однако несмотря на все усилия Налоговой службы, "серый" рынок арендного жилья продолжает процветать. И по некоторым данным платят налог всего лишь 5-7% собственников.
Недавно меня спросили:
Почему я должен платить налог от сдачи квартиры, ведь государство не помогало мне ее купить?
И в сегодняшней статье я хочу вас убедить в том, что платить налог нужно!
Очевидные аргументы “ЗА” уплату налога от сдачи квартиры
Государство явно активно работает в направлении «обеления» рынка аренды и продолжит искать людей, которые не хотят платить законно установленные налоги, получаемого от сдачи жилья. Кстати, введение в качестве эксперимента нового налогового режима “самозанятости” тому наглядное доказательство. Собственники квартир, зарабатывающих на сдаче недвижимости, — это прямая целевая аудитория нового закона. Получить статус самозанятых спокойно могут и те, кто занимается сдачей жилья.
И в этом, к слову, не последнюю роль играет Налоговая служба. ФНС давно отработала механизмы для отслеживания серых собственников. Для этого активно используются данные из МВД и Росреестра, где можно найти информацию о наличии собственности и проживающих в квартире гражданах.
Есть ли причины платить налог от сдачи квартиры, если государство никак не помогало приобрести эту недвижимость? Да, есть, и не одна причина!
Во-первых, за злостное уклонение от уплаты налогов “серым” арендодателям грозит не только штраф, но и лишение свободы на срок до 1 года! А оно вам надо?
Во-вторых, вас легко могут сдать те же, например, квартиросъёмщики, которые могут в любой момент начать шантажировать угрозами «сообщить куда следует», если вы не пойдете на их условия и не уменьшите арендную плату. Среди “доброжелателей” доносителями могут оказаться и соседи, которые устали от вечных шумных гостей и громких вечеринок в квартире, которую вы сдаете.
В-третьих, легально сдавая недвижимость, вы сможете в случае необходимости свободно обращаться в правоохранительные органы или в суд, не боясь афишировать факт аренды.
Поэтому платить налоги всё же проще и безопаснее, даже если государство не оказало вам финансовую поддержку на этапе покупки квартиры!
Напомню об ответственности за сдачу квартиры в “серую”
За нежелание платить налоги с полученных от аренды квартиры доходов предусмотрено сразу несколько видов ответственности и суровое наказание!
В соответствии с Налоговым кодексом в случае неуплаты налога на прибыль злостному неплательщику грозит взыскание штрафа в размере 20% от суммы от налога, который не был уплачен вовремя в добровольном порядке. Если это было сделано умышленно, штраф взыскивается уже в размере 40% от неуплаченной суммы налога.
Но и это еще не все. За уклонение от уплаты налогов нарушителям грозит еще и уголовная ответственность с вполне реальным сроком лишения свободы! Она наступает, если сумма неуплаченного налога по итогам финансового года превышает 600 000 рублей (ст. 198 УК РФ). В этом случае, помимо обязательства уплатить налог должника ждёт штраф в размере от 100 до 300 000 рублей или штраф в размере его заработной платы за один-два года, или принудительные работы, или лишение свободы на срок до одного года.
Мне удалось вас убедить? Если вы до сих пор считаете, что платить налоги не нужно - напишите в комментариях почему.
Получить консультацию юристов по ссылке
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
Смотрите видео по теме: