Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет, Ленинградская область. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
Девятая серия ипотечного марафона. Цель на 2020-й год была такая: дойти до июня 2033г. по сроку закрытия ипотечного кредита. Досрочные платежи начал вносить с июля прошлого года, поскольку до этого момента была ипотека в рассрочку (половина платежа до получения квартиры).
Итоги сентября
Сентябрь прошел как-то спокойно. За исключением одного события, расскажу в завтрашней статье.
По фрилансу работал менее усердно, хотелось больше отдыхать. Обломался с рефинансированием по собственной нерасторопности. Самое важное, что внес досрочку:
По цифрам вышло чуть больше двух платежей плюс проценты. В графике показана только оплата по основному долгу. Теперь подтверждение по снижению срока:
Выходит так. За 2019-й год сократил на 21 месяц. За 2020-й - 39. По факту осталось совсем немного до цели. Выходит, что за год с небольшим сократил ипотеку на 5 лет. Добавим к этому еще сам срок давности ипотеки - 23 месяца. Получается, что треть всего пути по времени пройдена, не по величине кредита.
Надеюсь, что в октябре цель в 42 месяца будет закрыта. Как раз два года ипотеке будет, но не будем загадывать.
Стратегия дальнейшая очень простая. Надо дойти до точки в графике, когда в платеже сравняются доли процентов и основного долга. Вот тогда правильно будет часть досрочного погашения скидывать на снижение срока, а другую на понижение платежа. Если опять у нас что-то не шарахнет.
Читайте прошлую серию ипотечного марафона
Да пребудет с вами вычет!
