Приветствую вас, уважаемые читатели моего канала #нетипичный сочи .
В данной статье я Вам опишу основные способы инвестиций в коммерцию, а так же покажу один из продаваемых объектов в городе Сочи.
Инвестирование в недвижимость - одно из самых надежных способов вложения денег. Соответственно, именно этот способ является выбором очень многих людей.
В то время, как обычные инвестиции в новостройки и прочую жилую недвижимость отходят на второй план, - #инвестиции в коммерческую недвижимость набирают популярность.
Инвестировать в коммерческую недвижимость можно разными способами. В этой статье я расскажу о трех способах такого инвестирования.
Одним из способов инвестирования в коммерческую недвижимость является покупка апартаментов. Кстати, этот способ примерно как и аналогичный вариант покупки жилой недвижимости, только коммерческой. То есть: не требует больших усилий, затрат и знаний. Апартаменты сейчас продаются почти в каждом городе, поэтому на поиск самого объекта много времени не уйдет. Что касается финансовой стороны вопроса, то на этапе котлована можно приобрести апартаменты за достаточно невысокую цену, поэтому затраты будут примерно такими же, как и на покупку жилой недвижимости, а может даже меньше. Знаний для такого инвестирования тоже особенно не требуется: у каждых апартамернтов есть свои доходные программы, которые уже расписаны и просчитаны, обычно нюансы каждой доходной программы объясняет менеджер продаж, ну а если выбирать апартаменты самостоятельно, - то с доходными программами можно ознакомиться в буклетах апартаментов. Поиск арендаторов чаще всего не требуется: этим занимается управляющая компания. Способ считается незатратным и безопасным.
Вторым способом инвестирования в недвижимость является покупка коммерческих объектов под сдачу в аренду. Этот способ в разы сложнее первого для обычного человека. Здесь необходимы знания о ликвидности местоположения объекта, вложения в ремонтные работы и поиск арендаторов. Поэтому, здесь нужны знания, вложения и определенные усилия.
Третий способ инвестирования в коммерческую недвижимость - постройка объектов для последующей сдачи в аренду.
Чаще всего, этот способ подходит для регионов, так как в больших городах достаточно проблемно найти землю для постройки и получить все необходимые согласования, а конкуренция слишком большая, и поэтому вложения могут не окупиться.
А вы задумывались об инвестировании в коммерческую недвижимость?
Средняя доходность по коммерческой недвижимости в городе Сочи составляет 6-11 процентов годовых.
На одном из объектов я покажу Вам доходность инвестиций в коммерческую недвижимость.
Пример: стоимость торговой площади (этаж коммерческого помещения)
Площадь: 55,8 квадратных метров
Доход от аренды: 81.200 рублей
Цена: 11.000.000 рублей
Внимание: в помещении находится долгосрочный арендатор
Один из факторов покупки коммерческой недвижимости так же является наличие арендатора.
Планируете покупку коммерческой недвижимости в городе Сочи, звоните
С Уважением Константин Александрович.
Тел.: 8(918)006-24-92 (viber,whatsapp).
