748 подписчиков

Какая ипотека выгоднее: на «вторичку» или «первичку»

9 октября 20209 окт 2020

3497

1 мин

Итак, вы решили купить квартиру в ипотеку. Теперь важно определиться: вам нужно вторичное жилье или новостройка.

От этого решения будет зависеть программа кредитования, а значит — ставка по ипотеке. Давайте разберемся, какие сейчас ставки по ипотеке и какую ипотеку выгоднее оформить.

Вторичное жилье — это недвижимость, на которую уже оформлено право собственности. Даже если в ней никто не жил, такая недвижимость всё равно считается вторичной. Приобрести ее можно по договору купли-продажи.

Первичное жилье — это недвижимость, строящаяся или построенная, право собственности на которую еще не оформлено. Купить ее можно, например, по договору долевого участия, уступки прав требования.

Выбирая между новостройкой и «вторичкой», вы можете обнаружить, что квартиры в строящихся домах стоят дешевле, чем квартиры в давно построенных домах. У застройщика в продаже — сразу много квартир, и чаще всего много параллельных проектов в стадии строительства, на каждый из которых требуются деньги. Поэтому застройщик заинтересован в том, чтобы продать как можно больше квартир как можно быстрее.

Ниже не только цены на квартиры в новостройках, но и ставки по ипотечным программам на покупку новостройки.

При покупке квартиры в ЖК "Ясная Поляна" вы можете воспользоваться сельской ипотекой - от 2.7%! Первоначальный взнос - всего 10%, максимальный срок кредита - 25 лет.

Со вторичной недвижимостью ситуация иная. Здесь каждая сделка — уникальна. Государство практически не субсидирует подобные программы кредитования.

Как можно заметить, количество программ на покупку первичного жилья больше, а ставки по ним — ниже.

Чтобы помочь клиентам сориентироваться, в офисе застройщика вы можете получить консультацию по ипотечному кредитованию и сразу отправить заявку на ипотеку.

Наши менеджеры объяснят, как корректно оценить исходные условия, рассчитают ежемесячный платеж и помогут правильно заполнить пакет документов. После этого, предоставят документы клиента в банк. Для максимального комфорта покупателей работа построена по принципу одного окна: все вопросы решаются с одним сотрудником и в одном кабинете.