Вы купили квартиру у застройщика по договору долевого участия, но решили её продать, не дожидаясь окончания строительства. Сделать это вы можете по договору цессии = договор уступки прав требования.
И тут у вас возникает вопрос - нужно ли будет платить налог 13%, если вы ещё не оформили квартиру в собственность. И кто должен платить - продавец или покупатель?
Согласно НК РФ, налоговый сбор начисляется не по факту продажи недвижимости, а платится с прибыли, которую продавец получил при продаже квартиры.
Предположим, вы купили квартиру пару лет назад на стадии котлована за 5 млн. рублей, хотите продать её не дожидаясь сдачи дома за 7 млн. рублей.
Прибыль составит 2 млн. рублей и с этой суммы вы заплатите налог 13%.
2 млн рублей * 13% = 260 тыс. рублей
Если вы хотите снизить налоговые траты — обратитесь к специалисту.
* * *
Дина Столыпина - эксперт по подбору квартир в новостройках Санкт-Петербурга и Лен.области. Задать вопрос и почитать отзывы здесь
Читайте другие истории из жизни:
✅ Как жизнь в бизнес классе обернулась «коммуналкой»
✅ ТОП 3 ошибок при покупке квартиры в новостройке
✅ Почему не надо покупать у застройщика
