Последнее время апартаменты стали наиболее популярной недвижимостью, которую приобретают или арендуют в нашей стране. В чем же кроется причина такой популярности? Попробуем разобраться в этом вопросе, на основании 7 фактов об этой недвижимости:
1. Что представляет собой апартаменты?
Апартаменты представляют собой современный вид недвижимости, которую покупают для того чтобы там жить самому или сдавать другим для проживания.
2. Есть ли разница между квартирами и апартаментами?
Апартаменты – это не типичное жилье нового формата, продающиеся с внутренней отделкой и огромным перечнем функциональных услуг. Удивительно, но факт апартаменты можно купить дешевле, чем обычную квартиру, имеющую такую же площадь как и у апартаментов, и находятся они примерно в одном районе. Цена на недвижимость такого плана неуклонно растет и не подвластно процессу обесценивания. И поэтому жилье такого формата может стать очень выгодным инвестиционным вкладом.
3. Имеет ли право владелец на постоянную прописку в апартаментах?
К сожалению в нашей стране владельцы апартаментов не могут оформить постоянную прописку в них, хотя законопроект уже есть, что дарит надежду о грядущем разрешении данного вопроса. Но, на деле если верить данным статистики, то уже большая часть собственников такой недвижимости уже имеют такую прописку.
4. Каким налогом облагаются апартаменты?
Так согласно законодательству данный вид недвижимости не включён в фонд жилых помещений и не предполагают постоянного проживания в них. Но в действительности такое жилье идеально подходит для постоянного проживания, и поэтому апартаменты чаще всего регистрируют, как гостиницы. Например, в Северной Столицы России владельцы апартаментов платят налог, который составляет 0,1% от кадастровой цены.
5. Формирование тарифов на коммунальные услуги для недвижимости такого формата
На самом деле тарифы за коммунальные платежи для апартаментов создаются так же само как для любого другого помещения, которым владеет собственник. Собственники помещений формируют сообщество, выбирающее управляющий орган, который и формирует тарифы за коммунальные услуги. Кроме того, собственники вправе изменять условия, согласно действующему законодательству. Дополнительные функциональные услуги в графу коммунальные платежи не входят, их платят отдельно.
6. Влияет ли технологии строительства апартаментов на итоговую сумму за коммунальные платежи?
Так как разные девелоперы используют во время строительства различные технологии и разнообразные материалы, то и сумма за коммунальные платежи может быть разными. Так, например заграницей уже много лет возводят помещения, которые обладают малым уровнем энергопотреблением, благодаря использованию таких технологий сумма за отопление домов выходит небольшой. К нам технология «пассивный дом» пришла сравнительно недавно, но моментально завоевала популярность. Эта технология дает возможность уменьшить энергопотребление, при этом поддерживая на максимально комфортном уровне микроклимат внутри зданий. В итоге за обогрев помещения собственники будут платить меньше.
7. Разные предназначения апартаментов
Обычно девелоперы интересуются у собственника, в каком формате он будет использовать помещения: жить сам или сдавать в аренду. Так владельцы особо не заметят разницы в выборе двух вариантов, так как и тот и другой очень выгодные. Жизнь в данном помещении будет более высокого качества, которая предполагает высокий уровень безопасности и дополнительные сервисные услуги.
Подписывайтесь на наш канал, мы расскажем вам много полезной информации о гостиницах и апартаментах, которая обязательно вам пригодится!
Другие статьи: Выгодно купить апартаменты: пошаговая инструкция, Инвест-отель: доход от аренды без хлопот с жильцами, Купить апартаменты чтобы сдать в аренду. Выгодны ли такие инвестиции?
