Наличие денег - не гарантия того, что их будут правильно использовать. Да, всегда можно найти, куда инвестировать свои деньги, но далеко не каждый может избежать глупых ошибок в этом деле. Звезды не стали исключением, давайте разберем, кто и куда вкладывал свои деньги без финансовой грамотности.
Николас Кейдж
Актер потратил 150 млн долларов на особняки, остров и...череп динозавра. В 2010 году он владел 15 домами в Калифорнии, но сейчас Николас в долгах. А всё потому, что он приобрел за 3,5 млн долларов особняк с привидениями в Новом Орлеане, но этого показалось мало, он купить замки в Европе - за 10 и 2,5 млн долларов. После этого актер перестал платить государству пошлину. Его долг вырос до 18 млн долларов. Увы, замки пришлось продать и даже заложить дом.
Урок: нужно идти инвестиционным путем, а не эмоциональным, покупку нужно обдумать несколько раз, даже если вы всегда мечтали жить в замке. Нужно просчитать доходность и расходы на содержание старинных замков, ведь такая недвижимость окупается с трудом.
Ким Бейсингер
Фотомодель и актриса совершила ещё более странную покупку. Она купила город за 20 млн долларов. Фактически, она купила только Банк, а остальное было на стадии строительства. Застройщик заморозил проект, а фотомодель оказалась обманутой.
Урок: прежде чем вкладывать деньги, нужно выбирать надежного застройщика, изучить отзывы, готовые проекты, репутацию компании. Если плохо разбираетесь в рынке недвижимости - обращайтесь к экспертам, лучше переплатить профессионалу, но не потерять денег на обмане.
Стивен Спилберг
Режиссер прогорел на открытии ресторана. Он потратил 7 млн долларов на строительство помещения в форме подводной лодки. Фишка ресторана заключалась в том, что каждые 45 минут казалось, что лодка уходит под воду. Но это приелось туристам. У нас такой опыт тоже имелся. Мы стилизовали номера под Fallout, но большинство гостей не поняли этого. Мы поняли, что невозможно работать на 1 из 10 посетителей и нужно делать массовый продукт.
Джонни Депп
Сложно поверить, но актер на грани банкротства. Сейчас его состояние - 200 миллионов долларов, хотя всего лишь за несколько лет он заработал больше 650 млн долларов!
Депп любит роскошную жизнь, поэтому в его жизни много необдуманных трат. например, чеки с винных магазинов достигают 1 млн долларов. Яхты, острова, виллы - актер скупал всё.
Но недавно он начал продавать всё это, чтобы расплатиться с долгами. Его основная проблема - траты больше, чем заработок.
Российские звезды
Из-за пандемии разгорелся скандал - многие звезды начали жаловаться на нехватку денег и продавать свои владения.
Так, Григорий Лепс продал виллу в Таиланде, Лолита продала апартаменты в Болгарии. Всё из-за того, что они лишились постоянного источника доходов, а содержание недвижимости подорожало.
Если бы все звезды изучали наши уроки по финансовой грамотности, то они бы не совершили этих ошибок. Например, ипотека бы не повлияла плохо на Татьяну Булавину, ведь вкладывать нужно не на пассивы, а на активы. Поэтому ипотеку лучше брать на доходную недвижимость, а не жилую квартиру.
Стас Костюшкин вложил деньги в коммерческую недвижимость и купил кафе в аэропорту. Но в 2013 году против него сыграл закон, запрещающий курить в общественных местах.
Урок: просчитайте все риски, посмотрите на бизнес с разных сторон. Мы, например, создаем разные стратегии развития событий. Мы отлично продумали все риски и ситуации, в которых сдавать апартаменты было бы невозможно, поэтому мы можем сдавать апартаменты в долгосрок. Во время пандемии мы сдали 200 номеров на долгий срок, поэтому наши апарт-отели не зависимы от иностранных туристов.
А как надо?
Но есть ли успешные примеры инвестирования среди звезд? Да, конечно!
Например, Леонардо ди Каприо смог вложить гонорары в недвижимость так, чтобы преувеличить капитал. Он также инвестировал в стартапы и элитные квартиры, он распределил активы, чтобы снизить риски.
Баскетболист Луол Денг гонорары инвестирует в недвижимость, его активы оцениваются в 125 млн долларов. Он общается с экспертами по поводу своих вложения.
Важно распоряжаться деньгами с умом, зарабатывать, вкладывать и приумножать свой доход. Помочь в этом сможет компания Travelto, которая уже 5 лет успешно занимается доходной недвижимость.
