Ипотеку можно назвать одной из видов кредитов. Перед взятием ипотеки нужно обязательно учитывать все риски и свои способности. Эта инструкция поможет вам взять «правильно» взять ипотеку и успешно ее выплатить.
Ипотека – это кредит под залог. То есть система проста: вы берете у банка кредит, а взамен для страховки банка, вы отдаете ему какую-либо недвижимость под залог – участок, квартиру и другое.
Чаще остальных можно услышать выражение «ипотека на квартиру», ведь очень часто на взятие ипотеке соглашаются из-за нехватки финансов на покупку жилья. То есть в случае ипотеки на квартиру, в залог идет эта купленная квартира.
Чтобы взять ипотеку:
- Выберите самый выгодный банк. Обращайте внимание не только на процентную ставку, но и на стоимость страховки и независимой оценки вашей недвижимости. Спросите о длительности процедуры, сумме самой ипотеки.
- Подготовьте нужные документы. Для процесса создания открытия ипотеки вам понадобится: паспорт, трудовая книжка, отчет об оценке недвижимости, справка о доходах, документ, подтверждающий права продавца на недвижимость или договор о долевой системе.
- Отнесите эти документы в отделение банка для проверки. Банк назначит дату сделки, когда вы придете и подпишете документ о согласии на ипотеку.
- Далее проведите операцию самой продажи в банке: вы отдаете продавцу деньги, он оформляет на вас недвижимость.
После этого процесс завершится. Банк назначит вам ежемесячную плату за ипотеку, но вы можете заплатить ее досрочно.