Иногда люди сталкиваются с мошенническими схемами при совершении сделок купли-продажи. Никто не хочет быть обманутым. Как обезопасить проведение сделки купли-продажи недвижимости, чтобы защитить клиентов по обе стороны? Сбербанк в апреле 2017 года разработал и предложил такое решение – это сервис безопасных расчетов. Благодаря онлайн ресурсу покупателю и продавцу больше не придется переживать по поводу сохранности денежных средств.
Как работает сервис?
Продавец формирует сделку в сервисе, и покупатель переводит средства на Номинальный счет ЦНС в Сбербанке. ЦНС в свою очередь запрашивает данные в Росреестре о регистрации сделки и направляет выписку ЕГРН в ЦНС в электронном формате. После подтверждения сделки со стороны покупателя, ЦНС переводит средства на счет продавца в полном объеме.
Регистрация в сервисе
Для регистрации в сервисе необходимо зайти на официальный сайт и выполнить следующие действия.
- Оплатить комиссию.
- Отправить документы в Росреестр в электронном формате.
- В итоге клиент получает персонального менеджера, который и ведет сделку.
Необходимые документы
От покупателя требуется паспорт и код идентификации. А вот от продавца помимо паспорта нужны данные об открытии счета для отправки денежных средств.
Помимо этого, нужно предоставить договор, подтверждающий факт купли-продажи квартиры.
Для каких сделок подходит сервис?
- Для ипотечных и не ипотечных сделок.
- Квартир, комнат и долей на вторичном рынке.
- Квартир в новостройках.
- Кладовых помещений и коммерческой недвижимости.
Как работает сервис?
1. Покупатель переводит положенную сумму на указанный счет в Сбербанке.
2. Денежные средства хранятся до регистрации сделки в Росреестре.
3. Когда покупатель подтвердит переход прав собственности, деньги зачисляются на счет продавца.
4. Оба участника получают уведомления о том, что сделка прошла успешно и остаются довольны.
Как видите, никаких рисков и Сбербанк выступает в качестве гаранта проведения сделки. Если что-то пойдет не так, деньги вернутся на счет покупателя, а у продавца останется его недвижимость.
Почему это удобно?
С таким сервисом от Сбербанка не придется переживать по поводу сохранности денег и безопасности передачи их продавцу. Отпадает необходимость в том, чтобы снимать деньги в кассе, пересчитывать и вносить в банковскую ячейку. Документация оформляется один раз в офисе банка. Последующие действия осуществляются в онлайн режиме, а участники сделки получают уведомления.
Если сделка не состоится, денежные средства вернутся на счет покупателя в полном объеме.
Продавцу не придется приезжать за деньгами в банк – достаточно сообщить реквизиты счета для перевода средств. После подтверждения регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически будут зачислены на этот счет.
Если вы планируете купить квартиру в новостройке, обязательно посмотрите рейтинг застройщиков по ссылке.
Стоимость услуги
При самостоятельном оформлении сделки через сервис безопасных расчетов от Сбербанка, стоимость услуги составит от 3400 рублей.
Клиенты также могут воспользоваться услугами менеджера, который возьмет на себя все этапы сопровождения сделки. В этом случае цена составит 24900 рублей, а для Москвы и Санкт-Петербурга - 34900 рублей.
Сколько ждать перевода?
С момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 7 дней. Сроки зависят от длительности регистрации сделки в Росреестре. В течение суток с момента подтверждения от Росреестра, средства поступают на указанный счет. Участники получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод денег. Заказать услугу можно в центре ипотечного кредитования Сбербанка, а на оформление документов уйдет не более 15 минут.
