Процесс массового обипотечивания населения порожденный нерыночной ставкой в 6.5% вышел на самый пик. За семь месяцев 2020 банки выдали почти 2 трлн. рублей покупателям бетонных метров. Это на 22% больше показателей прошлогоднего периода.
Одновременно с этим радостным явлением выросла и просроченная ипотечная задолженность, достигнув 8 трлн. рублей. Уже сейчас ряд банков стал чаще отказывать потенциальным владельцам котлованов, потому как клиент с высоким кредитным рейтингом сейчас в дефиците, а выдача ипотеки всем подряд, может в последствии обернуться прямыми убытками.
Но так ведут себя не все банкиры, сейчас вполне возможно взять сначала потребительский кредит на первый взнос, а потом уже ипотеку. Людей исповедующих подобную схему понять трудно, есть конечно редчайшие случаи, когда из бизнеса нет возможности деньги выдернуть, но тут хотя бы они есть (деньги). Чаще же граждане просто не задумываются о том, как будут за всё это расплачиваться, главное купить побыстрее постоянно дорожающий бетон, а потом уже придумывать как платить малопосильное для многих ипотечное ярмо.
Но если поведение простых покупателей растущих новостроек можно понять, коллективный разум, реклама, делай как все, ведь Вася уже взял ипотеку, логики нет, но всё прямолинейно. А вот какими доводами руководствуются чиновники, предлагающие продлить этот лавинообразный рост ипотеки и такой же взлет стоимости новостроек, не понятно.
Понятно другое:
- во-первых, надулся ценовой пузырь на рынке новостроек;
- во-вторых, уже сейчас выросло число ипотечных кредитов с просроченными платежами, и дальше эта тенденция продолжится. А выдача всё большего количества ипотечных ссуд, неплатежеспособным гражданам многократно ускорит этот процесс.
Однако министр строительства и ЖКХ предлагает продолжить этот процесс (продлить программу льготной ипотеки под 6.5% после 1 ноября), застройщикам уж больно по душе пришлась эта мера поддержки их бизнеса.
Можно конечно и продлить, только что потом делать, когда банкротные ипотечники будут с плакатами ходить? Кто будет оплачивать эту ипотечную феерию? Или мы хотим увидеть новое явление обманувшийся льготный ипотечник?
Подписывайтесь на мой канал.
Если согласны, лайк приветствуется.
