Ситуация- имеем земельный участок, хотим присоединить к нему еще небольшой (а возможно и большой) участок муниципальной земли. Такое присоединение называется перераспределением ЗУ.
Что можно сделать?
1. Заходим на публичную кадастровую карту и зная кадастровый номер своего земельного участка смотрим, какие земельные участки или неразграниченная земля находятся по соседству. Если рядом разграниченная земля, тогда всё понятно, нужно идти к хозяевам. Если границ нет, значит земля муниципальная (государственная). Пробуем нарастить свой ЗУ за счёт муниципальной земли.
2. Идем в КУМИ (Комитет по управлению муниципальным имуществом) местной администрации и задаём вопрос о возможности перераспределения. Далее возможны 2 варианта развития ситуации:
А) Если прибавляемый кусок не может быть самостоятельным участком по ПЗЗ (правила землепользования и застройки), тогда вам скорее всего дадут добро и отправят к кадастровому инженеру для составления Схемы расположения ЗУ. Далее администрация одобряет эту схему, вы оплачиваете стоимость земли (примерно кадастровая стоимость) . На основании этой схемы кадастровый инженер составляет межевой план МП. Администрация подаёт этот МП в Росреестр и вместо вашего старого ЗУ вы становитесь обладателем нового ЗУ с новыми границами и новым кадастровым номером.
Б) Если прибавляемый кусок может быть самостоятельным участком по ПЗЗ (перераспределением присоединить уже не сможем и нужно формировать отдельный ЗУ) , тогда кадастровый инженер по вашему обращению составляет межевой план на новый ЗУ и Администрация выводит этот участок на аукцион по продаже или аренде. Ваша задача – выиграть торги. В случае успеха вы становитесь обладателем отдельного ЗУ. Если есть желание и законная возможность, оба участка можно объединить в один составление нового межевого плана кадастровым инженером.
Спасибо , что дочитали до конца.
Если есть вопросы, задавайте!
