Когда берешь ипотеку, надо иметь в виду, что за такой долгий срок может произойти что угодно. И вряд ли жизнь на отрезке даже 5-ти лет, а тем более 10-20, будет стабильной.
На 20 лет я не брала ипотеку, но брала на 15. Правда, отдала быстрее. Но все равно за эти годы со мной случалось всякое. Но все обошлось. Вот как это было.
Для начала, я взяла меньше денег, чем одобрили. Думаете, мне не хотелось квартиру больше и лучше? Хотелось и еще как. Но я взяла поменьше - чтобы платеж по кредиту и за коммунальные услуги был меньше, чем 50 % моего дохода на тот момент. Про коммуналку важное замечание, потому что она у нас дорогая, а речь идет о тех годах, когда небо было голубее, а рубль дороже. И даже 3 000 р. за ЖКУ в структуре моих расходов это тогда было немало. Я не брала в расчет, что зарплата повышается со временем. Потом платеж составлял 30, 20 % от зарплаты и еще меньше.
У меня был запас денег - как минимум 2 платежа. Я их не тратила. Это были платежи только на случай форс-мажора именно с деньгами на кредит.
Однажды я заболела и провела на больничном около месяца. Но что с того, если я работаю официально и с белой зарплатой? Выплатили чуть меньше зарплаты, так как берется средний доход за год, ну и что. Это терпимо, потому что платеж был не 50 % от дохода. Правда, я пережила несколько незабываемых дней, когда я всерьез думала, что потеряла трудоспособность, но это, скажем так, и без всяких ипотек очень страшно, когда не можешь встать.
Потом мне пришлось уволиться с ипотекой, которую я платила в одиночку. Я морально была готова пойти работать на тяжелую неквалифицированную работу, так как я сильно нервная и тревожная относительно просрочек платежей. В этом смысле очень помогло то, что платеж был небольшой и платить его было реально даже с небольшой зарплаты (трудно, конечно, но можно).
В последние лет 10-12 вообще стало намного проще с работой, так как полно сетевых компаний, куда берут всех и места есть всегда (магазины, склады, кафе и т.д.). Я еще помню время, когда в нашем городе был полный голяк, не было ни-че-го, кроме игровых автоматов и сомнительных ИП и ПБОЮЛ, где работали “по паспорту” и кидали с зарплатой!
Но получилось, что в течение 1,5 месяцев я нашла новую работу, которая мне нравилась и подходила, и благодаря отложенным деньгам перерыв в месяц был не критичен. Во время поисков немного подрабатывала в такси, чтобы были ежедневно небольшие деньги на еду и бензин и меньше тратить запасы.
Во время выплат ипотеки я только один раз ездила отдыхать за границу (в недорогую страну), в остальном ездила по России и то нечасто. И не меняла свою старую машину. Если бы я не покупала квартиру, я бы позволила себе более новую и дорогую машину. Но я не считаю, что я сильно пострадала. Я очень спокойно отношусь к вещам (но не к жилью - мне не близка философия аренды).
В общем, ничего необычного. Но никаких ужастей, рабства и прочего я не ощутила. Несмотря на то, что получилась переплата (проценты), а квартира не подорожала за это время, я не жалею.
Почитать еще:
Не закредитовалась - не мать! Почему я не оставлю жилье ребенку
Тип людей, для которых ипотека - рабство
