Инвестиции в недвижимость - это самый надежный способ сохранить деньги и построить пассивный доход.
Причем приобрести апартаменты в центре Петербурга можно всего за 2 млн рублей.
Компания Travelto готова поделиться полезными советами о покупке недвижимости.
Какую недвижимость выбрать?
Вы можете приобрести жилое или коммерческое помещение. Часто люди инвестируют в квартиры, чтобы сдавать их, но знаете ли вы, что доходность от такого объекта не превышает 7%, хотя за такие же деньги можно приобрести коммерческие апартаменты и получать уже от 10% годовых.
В чем разница? Апартаменты находятся в нежилом помещении, поэтому в них нельзя оформить постоянную регистрацию, но можно сделать временную прописку. Использовать номер в апарт-отеле можно для собственной жизни или для сдачи в аренду. Благодаря удобной планировке студии сдавать можно посуточно или на долгий срок. А загрузка будет держаться стабильной в течение всего года.
Соответственно, квартиру нужно выбирать, если вы ищите жильё для себя, а апартаменты - для получения прибыли.
Что выгоднее по цене и прибыли?
Давайте сравним:
- Квартира на окраине Спб стоит от 2.5 млн рублей. Чаще всего приобретают недвижимость на стадии строительства, поэтому владельцы ждут сдачи в эксплуатацию еще несколько месяцев. После получения ключей, собственникам ещё предстоит сделать ремонт, который стоит от 100-500 тысяч рублей. После этого владельцы могут жить самостоятельно или начать сдавать в аренду. Клиентов при этом искать нужно самостоятельно или платить процент риелтору. В результате, квартира сдается за 20-25 тысяч рублей и окупается около 10 лет! Конечно, заработать с квартиры можно через перепродажу, но тогда всё равно нужно потратиться на ремонт.
- Теперь сравним апартаменты. Компания Travelto предлагает купить апартаменты в отеле в собственность всего от 2 млн рублей. Они продаются уже с ремонтом и мебелью. В каждом номере своя мини-кухня и санузел, поэтому это полноценная студия в 20-25 кв.м. В неё сразу же можно жить или начать получать пассивный доход уже со следующего дня. Для этого наша Управляющая Компания поддерживает положительную репутацию и обеспечивает стабильную загрузку. Мы не зависим от международного туризма, даже во время пандемии загрузка держалась выше 60%, так как основные клиенты - это посуточные туристы, корпоративные туристы, местные жители.
Преимущества апартаментов Travelto
Кроме цен и доходности у наших апарт-отелей масса преимуществ. Самое главное - локация. Мы выбираем только центральные районы города, в пешей доступности к метро и достопримечательностям.
Инвестор может построить чистый пассивный доход, так как УК обеспечивает операционную, административно-хозяйственную деятельность. Доход инвестора в месяц может составлять от 30 тысяч рублей. Кроме того, мы не являемся посредниками, даже в случае банкротства компании, у владельца остается недвижимость, ему предстоит поменять Управляющую Компанию.
Сейчас у нас доступны следующие объекты для инвестирования:
- Невский 90. Стоимость - 2,5 млн рублей, доходность - 12% годовых.
- Полтавская. Стоимость - 2 млн рублей, доходность - 12% годовых.
- Лето. Стоимость - 1,8 млн рублей, доходность - 11% годовых.
Все объекты уже функционируют и принимают туристов, поэтому вы уже можете сразу получать свой доход от инвестиций в недвижимость.
