По законодательству заемщик имеет право получить имущественный налоговый вычет при доходах, облагаемых ставкой налога 13%. Он предоставляется со стоимости покупки жилья (с суммы до 2 млн рублей, то есть вычет составляет до 260 тыс. рублей), во-вторых, с уплаченных процентов по ипотеке (с суммы до 3 млн рублей, то есть вычет не более 390 тыс. рублей).
Но и тут есть нюансы. Например, если заемщик приобрел жилье до января 2014 года, ему положен только один вычет при покупке и по процентам ипотеки без ограничения суммы. А вот если квартира куплена с января 2014 года, то вычетов по покупке реально получить и более одного (два, три, но на общую сумму до 2 млн рублей), а также по ипотечным процентам, но с ограничением суммы в 3 млн рублей.
И это еще не все.
Если, например, клиент покупал квартиру до 2014 года на свое имя и уже воспользовался налоговым вычетом, то вторую квартиру, купленную после 2014 года и позже, он вправе оформить на имя жены и освободить от налога свой доход, третью квартиру — на имя несовершеннолетнего ребенка и снова получить вычет по своим доходам как отец ребенка. И в каждом случае можно получить налоговый вычет на покупку жилья, а также еще раз внимательно проверить опцию вычета на ипотечные проценты.
Допустим, заемщик взял по ипотеке 2 млн рублей, пользовался кредитом три-четыре года, ему с 1 млн рублей вернется 13%. Надо также учесть, что с 2014 года налоговый вычет дается не по количеству приобретенных квартир, а в зависимости от общей суммы. То есть допустимо купить четыре квартиры по 500 тыс. рублей — за каждую положены 13%-ный налоговый вычет и 13% суммы, уплаченной по ипотеке по одной из квартир. Главное, чтобы общая сумма покупки по сделкам не превышала 2 млн рублей.
Телефон: (8362) 32-00-22
Сайт: www.yasno12.ru
Отдел продаж: г. Йошкар-Ола, ост. Пост ГИБДД, ул. Д. Средина, д.7
Застройщик - ООО "Честр-Инвест"
