Сегодня от собственника земельного участка получили документы для проведения межевания. Среди документов были: Кадастровый паспорт земельного участка (на предыдущего собственника участка) и Свидетельство о праве на наследство по закону. Тогда как эти документы являются скорее правоустанавливающими, а не документами, подтверждающими право. Давайте разбираться, в чем разница правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов.
В юриспруденции можно встретить синоним термина правоудостоверяющий документ, а именно, правоподтверждающий документ.
Правоустанавливающие документы - это документы, на основании которых возникает право собственности. Правоустанавливающие документы необходимы для государственной регистрации прав.
Таким образом, право собственности может возникнуть на основании следующих документов:
1. договор купли-продажи;
2. акт приема-передачи к договору долевого участия;
3. договор безвозмездной передачи квартиры в собственность (приватизация);
4. договор дарения;
5. свидетельство о праве на наследство (по закону либо по завещанию);
6. решение суда;
7. соглашение о разделении (об определении) доли;
8. справка о выплате пая.
В предоставленном нам Свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на наследство, и такое право собственности подлежит государственной регистрации. Поэтому, прежде чем приступать к работам по межеванию земельного участка, направили собственника получить правоподтверждающий документ.
Правоподтверждающий документ - это документ, которым подтверждается наличие права собственности, как правило, на основании правоустанавливающих документов.
К правоподтверждающим документам относятся:
1. Свидетельство о государственной регистрации права (в настоящее время не выдаётся);
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка из ЕГРН).
При возникновении у Вас вопросов, связанных с Вашими документами, обращайтесь. Ведь очень важно опираться не только на Ваши правоустанавливающие документы, но и на тот опыт и знания, которые есть у специалистов.
