Мне, как и многим в стране (спасибо ипотечному буму), посчастливилось быть обладателем "запасной" однокомнатной квартиры, которую мы не стали продавать при покупке квартирки побольше. Сейчас мы ее сдаем, что, несомненно, помогает нам покрывать часть нашей не маленькой ипотеки.
Мы сдает ее уже около 5 лет и каких только квартирантов мы не насмотрелись за это время. Стоит отметить, что квартира у нас не дешевая, с приличным ремонтом и соответствующей стоимостью аренды. Но даже в не бюджетном ценовом сегменте попадаются разные люди. Полагаясь на мой опыт и опыт моих друзей и родственников составила список, кому я никогда не сдам квартиру.
Зануды.
Семейное положение, пол, род деятельности не важны. Зануда - это состояние души. Однажды на просмотр квартиры к нам пришла молодая пара. Им с порога сразу все понравилось и не понравилось одновременно. Да, так бывает! Они проверили каждый сантиментр, каждый уголок, как ревизоры. Им понравилась большая, светлая, уютная квартира. Но не понравилась немного припухшая полочка в ванной (я это не скрывала и не прятала, есть как есть), пыль на верхней полке шкафа, отсутствие швабры, то, что интернет они должны подключить себе сами, а еще цена, вот бы "снизить 2000/ 1500/ 1000/ ну хотя бы 500 рублей", именно в таком порядке они и торговались. Я не уступила ни рубля. В итоге они согласились на изначально заявленную нами цену, но я решила, что проще с ними не связываться, будут клевать мозг долго, регулярно по мелочам.
Семья с маленьким ребенком.
Казалось бы семейные люди это самый стабильный, самый аккуратный и ответственный вариант арендаторов. И это действительно так, только если нет маленьких детей. Маленький ребенок, вполне вероятно, описает ваш диван, матрас и все, что у вас там еще есть мягкого, оставит на стенах свою живопись, а на мебели останутся следы "мягких" уголков и прочих устройств безопасности, которые отрываются только вместе с верхним покрытием мебели.
Выпендрежники.
Это те, кто пришел к вам в стоптанных кроссовках с ближайшего рынка, чтобы снять не самое дорогое, но приличное, жилье, и начал фыркать, мол то не так и это не так. Например, "обойки у вас поклеены не очень," (действительно мастера попались так себе или обои такие, везде поклеили хорошо, а вот в спальне в некоторых местах виднелся клей на швах), "в ванне темновато" (вот уж странно, сколько лет сама жила, казалось, что нормально), "потолок уже не модный". Иными словами, они точно знали, как должно выглядеть идеальное жилье, но у них его почему-то не было.
С животными.
Что ни говори, а дом в котором живет собака или кошка можно определить, только переступив через порог. Чтобы не выветривать годами следы их присутствия, я всегда отказываю потенциальным арендаторам с животными, даже если "она совсем маленькая/спокойная/не гадит/не дерет обои, мебель" и т.д. Причем, был у нас один мужчина, который посмотрел квартиру, остался доволен и совершенно случайно на выходе проговорился про свою тихую кошку. Нет-нет-нет.
Странные одинокие женщины.
Оговорюсь, что ничего не имею против одиноких женщин. Считаю, что женщина может много добиться и зачастую не нуждается в спутнике жизни.
Как-то раз пришла к нам одна девушка посмотреть квартиру. Голос томный, ресницы по полтора сантиметра, чем занимается не рассказывает, довольно высокая цена аренды ее не смущает... Мне она показалась странной. Если она одна и деньги у нее имеются, значит у нее должен быть свой бизнес или руководящая должность. Но с такими внешними данными и постановкой голоса ни пахнет ни тем, ни другим. Да еще и вид своей деятельности она не раскрывает. Я отказала. От греха подальше.
Спортсмены, медийные личности, домохозяйки с губами.
У нас в УРФО понятие "медийной" личности очень условно, потому что не такие уж они и медийные, по сравнению с Москвой, так местечковые знаменитости. Один раз я сдала квартиру семье футболиста, к счастью, всего на месяц (как это было и чем закончилось можно прочитать в моей статье). С тех пор, я зареклась не сдавать квартиру таким людям без обязательной оплаты регулярного клининга. Сюда же отнесла "домохозяек" с губами, тех самых, которых видно за версту, потому что им совершенно некогда следить за жильем, губы сами себя не накрасят.
Нуждающиеся.
Как я уже сказала, квартира у нас не бюджетная, поэтому нуждающиеся на просмотр не приходят. Но! Когда-то давно мои родители сдавали недорогое жилье. Тогда у них сняла квартиру семья - муж, жена, 2 детей. Ребята жили пару лет. За квартиру платили, но не всегда вовремя, обязательно после дополнительного напоминания, могли задержать на неделю. Оно и понятно, с деньгами у них правда было напряженно, а семью с детьми так просто не выгнать, хотя бы исходя их морально-этических соображений.
Тайные ребята.
Это потенциальные арендаторы, которые ничего не рассказывают о себе. Они не скажут где работают, чем занимаются, откуда приехали и вообще ничего. Мне кажется, когда ты не можешь ответить на простые вопросы, значит тебе есть, что скрывать. Так зачем мне рисковать.
