В жизни бывает много разных ситуаций. И порой получается так, что ненароком человек может затопить своих соседей. Вообще затопление соседней квартиры одно из самых распространённых судебных и досудебных разбирательств. Причины затопления может быть невнимательность, неисправность оборудования, либо что-то другое. Чтобы понять как себя дальше вести следует прибегнуть к квалифицированной юридической помощи.
Что делать сразу после того как залили соседи
У вас есть как минимум два варианта действий:
1. участвовать в разбирательстве кто, что и почему затопил;
2. отказаться от любого общения с пострадавшими.
Отказаться общаться с соседями, а также с эксплуатационными службами не самый лучший вариант. Так как в итоге это может оказаться довольно дорого для вас, а также настроит против вас ваших соседей и не только тех которых вы затопили. Ваше не участие в процедуре освидетельствование акта залива соседей делает вас автоматически виновным и ответственным за случившееся. Возможно, в этом виновата обслуживающая организация, что даст вам возможность избежать ответственности. К тому же ваше неучастие в составление акта о заливе квартиры позволит вашему соседу вписать в него вещи испорченные до инцидента.
Экспертиза
В первую очередь следует определиться с виновной стороной. Для этого может потребоваться экспертиза, которую проведут квалифицированные специалисты знающие толк в сантехнике. После того как экспертиза будет проведена, заказчик получает на руки акт в котором указана причина затопления, а также виновный в этом гражданин, либо организация. В случае, когда экспертиза не проведена, но вы уверены, что невиновны в затоплении, это может создать для вас проблемы в дальнейшем, в суде. Экспертиза проводится сразу после того как стены и потолок, а также предметы пострадавшие после затопления высохнут. Это позволит оценить весь масштаб повреждений. Во время экспертизы должны присутствовать все заинтересованные в этом стороны, в том числе и пострадавшая сторона. Помимо этого, в случае когда квартира застрахована привлекается также страховая компания.
Соседи
После затопления следует отправиться к соседям и предложить им любую помощь. Возможно, это позволит вам договориться о возмещении ущерба во внесудебном порядке. Следует помнить, что в случае если квартира соседей куплена с помощью ипотечного кредита, тогда это означает, что она точно застрахована. Так как все ипотечные кредиты имеют обязательные условие об обязательном страховании. В этом случае это поможет вам значительно сократить расходы на возмещение ущерба. Вообще договориться с соседями полюбовно бывает, как правило, намного быстрее, удобнее и менее затратно . А также позволит сохранить ваши добрососедские отношения, и сэкономит вам время. Если вы всё-таки договоритесь по-соседски, следует в любом случае получить от соседа расписку на получение им денежных средств. В ней следует указать передающую и получающие стороны, размер денежных средств, а также причину, по которой эти денежные средства вами передаются. Также в расписке должно указываться то, что по поводу залива квартиры с их стороны претензий к вам больше нет. Следует помнить, что по закону сторона затопившая соседа обязана возместить ему ущерб в полном объеме. Однако если соседи всё-таки желают обратиться в суд, с этим уже ничего не поделаешь, придется разбираться в суде. Также порой, некоторые недобросовестные соседи пытаются воспользоваться данной ситуацией и заставить затопившую сторону значительно переплатить за ущерб. Это также, может быть вам на руку, в случае, если вы решите по этой причине обратиться в суд. Квалифицированная экспертиза в, этом случае, может быть вам очень полезна.