Индивидуальное жилищное строительство — форма обеспечения граждан жилищем путём строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счёт. Википедия.
В Крыму есть нарезки ИЖС абсолютно любых размеров и форм.
Принято стандартом считать сейчас это минимум 6 соток или 10 соток.
По факту, при Украине можно было делить участки как хочется по размерам и формам.
Поэтому на данный момент, мы имеем нарезки от 1 сотки прямоугольной формы, до 1 сотки 1 метр шириной и 100 метров в длину.
Вот такая Колбаса)
Сейчас вышел закон, что минимальный размер участка ИЖС должен быть 6 соток.
Но в Крыму, семьи на столько привыкли покупать 10 соток, потом делить пополам и получать два отдельных участка, что сейчас для них это шок. Ведь 10 соток больше не делят по 5 соток.
Посмотрев на всю эту ситуацию, вышел новый закон, что каждый район сам определяет минимальный размер таких участков.
Зайдя на кадастровую карту, иногда смотришь на все эти нарезки, и понимаешь, что ничего не понимаешь.
Нет никакой чёткости и определённости!
Взглянув внимательно на кадастровую карту, что мы видим?
- Формы участков все разных форм
- Границы участков на дорогах, у кого-то ближе (самозахват который успели узаконить), у кого-то дальше (как положено)
- Некоторых участков мы не видим на кадастровой карте, так как собственники ещё не поставили их на кадастровый учёт, либо вообще ещё не переоформили документы по законам РФ.
- Размеры участков у всех разная, а значит и количество соток кардинально разная
По данному фото "Делю как хочу", это самое верное описание этих участков.
В новых нарезках сразу учтены границы, дороги по улицам, одинаковый размер и правильная форма. Всё чётко и понятно.
В данной нарезке участки ИЖС по 6 соток.
Часто можно столкнуться, что по документам например 6 соток земли, а по факту 3 сотки, и наоборот.
Причём, по факту границы забора стоят как стоят, а вот больше он или меньше зависит от наглости соседей или самих собственников.
Когда-то, хлопнули по рукам и кто-то с кем-то поделился землёй в пользование. Теперь же, такие границы начинают доказывать через суд, и это становится настоящим стрессом для обоих сторон.
Вывод
Приобретая себе участок, обязательно нужно вызвать кадастрового инженера, который поставит колышки и покажет точные координаты границ вашего участка.
Так будете вы уверены и спокойны.
Если понравилась статья, ставьте класс, подписывайтесь на канал, пишите комментарии)
