Ипотека сейчас - это популярный термин кредитного рынка, который может восприниматься как негативно, так и позитивно, но как показывает практика, далеко не каждый сможет точно объяснить, что он означает. Давайте устраним этот пробел.
Сам термин "ипотека" происходит от древнегреческого слова, которое изначально дословно переводилось как "подпорка", "подставка", в дальнейшем это слово приобрело значение "предупреждение", "залог".
Ипотека - это ни что иное как разновидность залога. Это залог недвижимости, при котором закладываемое имущество остается в пользовании и владении заемщика, но распоряжаться им он не может до погашения кредита.
Соответственно, ипотечный кредит - это кредит, выданный под ипотеку (залог недвижимости). Многие считают, что к ипотечным относятся только кредиты на приобретение недвижимости, когда приобретаемый объект становится предметом ипотеки. Но это не так. Даже если заемщик предоставит в залог уже имеющуюся у него недвижимость - это тоже будет ипотека.
Ипотека является разновидностью твердого залога. Здесь тоже есть заблуждения: многие полагают, что "твердый" залог - значит "высоконадежный" или "недвижимый". На самом деле нет, твердый залог - означает то, что предмет залога остается в пользовании залогодателя. Противоположный ему тип залога - заклад - в этом случае предмет залога передается кредитору на хранение.
С точки зрения надежности, ипотека - один из самых высоконадежных предметов залога, несущий для банка-кредитора минимальные риски. Именно поэтому ставки по ипотечным кредитам, как правило, самые низкие среди всех прочих кредитных программ.
Подробнее об ипотечных кредитах.
Это официальный канал сайта Финансовый гений, на котором вы можете бесплатно повышать свою финансовую грамотность. Начните изучение с этой статьи: Финансовая грамотность.
Спасибо за подписку!
