Как сократить сумму процентов по ипотеке, рассказываю на своём примере.
Однокомнатная квартира 47 м2 в жилом комплексе «Родина» стоила 2960000 рублей в конце 2017 года. В начале я оформил ипотеку в Россельхозбанке под 9,6% годовых, что было немного по расценкам того времени. Ипотеку на эту квартиру можно оформить на 15 лет .Ежемесячный платеж составлял 18600 рублей. Сейчас на конец 2020 года уже 16887….
При частичном досрочном погашении можно выбрать, уменьшать срок кредита или ежемесячный платеж. Для вас я рассчитали первый вариант. Сразу внесу поправку в начале 2020 года до коронавируса я сделал рефинансирование в татсоцбанке под 7,9% годовых, что даже сейчас дорого так как есть банки которые дают 6,49% и 2-3% в Россельхозбанке.
Если платить без досрочного погашения то можно уложиться в 9 лет. Но,если ежемесячно вносить в счет досрочного погашения кредита на 1 тысячу рублей больше, т.е. 17887 руб, то погашение кредита пройдет за 8 лет. Экономия составит 193000 рублей. Если погашать на 2 тысячи больше (18887 рублей), то выплата ипотеки завершится уже через 7 лет и экономия составит около 382 000 рублей.
Ещё одним банальным способом является внесение суммы возврата в тело ипотеки , что так же снижает сумму конечных процентов.
Разница очевидна. Выбор как говорится за каждым)
